物件番号：B6-72
新着

矢ヶ崎　戸建

軽井沢駅から約1.5ｋｍの立地！
直ぐに利用できるコンディション

管理費無し
南向き
自然と暮らす
永住したい
薪ストーブ・暖炉有
ロフト
二拠点生活
山の緑に包まれたい
100坪以下
眺望を楽しむ
カースペース有
森に囲まれたい
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有
ウッドデッキ

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軽井沢駅から車で約3分！

価格: 9,800万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 57.81m²
土地面積: 231.10m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約3分（約1.5km）
木造 1階建

緑に包まれたリビングスペース。

薪ストーブもあり冬場のご利用もできます。

カウンターキッチンもあり、お食事の際には便利です。

キッチンスペースも広々しております。

ロフトもありお荷物など収納に便利ですね。

北東側のお部屋の様子です。

南側のお部屋はデッキにもつながっており、緑が広がります。

洗面所はスタイリッシュなデザイン。

綺麗な浴室

お手洗いの様子

広々お楽しみいただけるデッキスペース。

南側のデッキスペースも十分な広さがあります。

デッキからはこの眺めです。

デッキ下にもこのスペースがあります。

駐車場スペースは1台分。

前面道路の様子です。

矢ヶ崎公園まで約1.1ｋｍ

新幹線の停車する軽井沢駅まで約1.5ｋｍ

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約3分（約1.5km）
建物面積	57.81m² （17.48坪）	土地面積	231.10m² （69.90坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	面積 : 279.00m² 持ち分：1/6
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和49年（1974年）5月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■本件給水管につき、東側隣接地を経由して配管されています。 ■本件敷地北東角に受水槽が設置されていますが、現在の利用は不明です。 ■本件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、新築・増改築・用途変更等はできません。 ■本件建物は、町の要綱に規定する建蔽率・容積率の最高限度及び離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同規模での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件私道部分の他に、第三者所有道路の通行及び掘削に関して承諾の覚書締結が必要です。（売買価格の3％+50万円+消費税）

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：4m、接道長さ：16.7m
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年06月06日　次回更新予定日：2026年06月20日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

購入してから建物躯体以外はフルリノベーションしました。LDKには床暖房、リビングには薪ストーブも新設してありますので冬場でも問題なく利用する事が出来ました。駐車場もなかったのですが、造成して車一台分の駐車場を造りました。どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

軽井沢駅までも徒歩約1.5ｋｍの好立地！矢ヶ崎は自然が多く、利便性も良い事からとても人気のエリアです。建物はほぼ全体をリノベーションしているので新築のようなとても良い状態です。デッキスペース等リゾートライフをお楽しみいただける空間があります。コンパクトではありますが2拠点で別荘をお探しの方におすすめのです。是非ご見学よろしくお願い致します。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	9,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年