- 物件番号：C9-103
鶴溜別荘地 戸建
高台にあり吹き抜けリビングからの景色が良い場所！
2階建の3LDKで板張りのヴィラ！
- ペットと暮らす
- ペット可
- トイレ（２ヵ所以上）
- 整形地
- 山の緑に包まれたい
- カースペース有
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 別荘地内
洋風な外観。
- 価格
- 4,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 137.84m²
- 土地面積
- 716.43m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.8km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.8km） | ||
| 建物面積 | 137.84m² （41.69坪） | 土地面積 | 716.43m² （216.72坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）166,100円/年 ■水道権利金（税込）1,650,000円/一時金 ■参考固都税額（令和8年度）95,262円/年 ■令和9年4月より管理費が改定が予定されております。記載の管理費は改定後の金額です。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 ■契約不適合責任及び付帯設備免責。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 166,100円/年 参考固都税額（令和8年度） : 95,262円/年 水道権利金（税込） : 1,650,000円 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：4m、接道長さ：22.9m、舗装あり
私道、南西、幅員：4.5m、接道長さ：21.8m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年11月06日 次回更新予定日：2026年11月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
家族で利用しておりましたが年を重ねた事もあり利用頻度が減ってきましたので、この度売却させて頂く事に致しました。夏は緑に包まれ森林浴を楽しみ、窓を開けると風がとても心地良く、景色を眺めながら食事や読書をしたりとのんびりする時間はとても癒され疲れた体をリフレッシュすることができます。楽しい思い出の詰まった別荘ですので大切に利用して頂ける方にお譲りできたらと思っております。良いご縁をお待ちしています。
担当者より
軽井沢と中軽井沢のちょうど中間地点に位置する鶴溜エリアは、軽井沢らしい自然豊かな別荘地です。また、標高が高いので特に夏の涼しさは格別です。部屋が広く、使い勝手をきちんと考えた造りが魅力的です。リビングは吹き抜けになっており、高い場所にある窓から入る日差しで明るく、開放感があります。テラスに椅子を置いて小鳥のさえずり、風の音を聞きながらのんびりと過ごすのも良いでしょう。是非この機会にご見学ください。