- 物件番号：H4-334
- 新着
御代田 戸建
広いバルコニーと豊かな緑
ゆったり暮らす南向き3LDK
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 整形地
- アスファルト舗装
- 100坪以下
- カースペース有
- 日当たり良好
ハウスメーカー施工軽量鉄骨造の建物です
- 価格
- 2,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.36m²
- 土地面積
- 272.41m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.5km）
- 軽量鉄骨 2階建
大きな窓から自然光が入る、明るく心地よいリビングです。
小物や草花を飾って楽しめる出窓スペース。
キッチンとつながる、使い勝手の良いダイニングスペースです。
オーナー様がDIYを楽しみながら住まわれてきた別荘です
リビングを見渡せる対面式のキッチンスペース。
やわらかな光が差し込む広い和室
窓の外には、四季の移ろいを感じられる豊かな緑が広がります。
少々勾配が急な階段です。
採光・通風ともに良好な２階東南向きの洋室。
南西角部屋もバルコニーに面した明るいお部屋です
空と緑を身近に感じられる、ゆとりあるバルコニー。
バルコニーの庇や手すり壁は補修が必要です
お部屋をすっきり使える、収納力のあるクローゼット。
2階にもゆとりを感じるホールスペースが設けられています
大きな窓から緑を眺められる、開放感のある浴室。
収納を備えた、ゆとりある洗面スペースです。
窓があり、自然光を取り込めるトイレ。
収納をしっかり備えた、ゆとりある玄関ホールです。
軒が深く雨が吹き込まない玄関ポーチ
北側の水路付近は森の借景が広がっています
木の剪定が必要ですが、モミジなど秋の紅葉も楽しむことができます
周囲には緑が多く、穏やかな雰囲気の住宅地です。
前面道路より敷地内にかけて
植栽に囲まれた敷地にはカーポートもございます。
前面道路の様子
みよたゴルフガーデンまで250ｍ（徒歩約3分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町御代田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 112.36m² （33.98坪） | 土地面積 | 272.41m² （82.40坪） |
| 構造・階数 |
軽量鉄骨 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成6年（1994年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■参考固都税額（令和8年度）36,081円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。なお、本件は御代田町の見解によりセットバック済みと判断されます。 ■本件建物につき、規定の離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件は、下水道の整備区域内に位置していますが、現在は浄化槽を利用しています。建物利用にあたり、将来御代田町より下水道への接続を指導される可能性があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 36,081円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 風致地区 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/40%・容積率/60%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：3.8m、接道長さ：13.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
「ここを手放したら、猛暑から逃げる場所がなくなってしまう…」と思い、これまで大切に維持してきました。ただ、最近は家族から車の運転を心配されるようになり、悩んだ末に、どなたかにお譲りすることを決めました。
敷地の北側には水路があり、その周囲を取り囲む森から涼しい風が室内へ流れ込んできます。エアコンの風が苦手な私たち夫婦にとって、夏でも自然の風を感じながら過ごせるこの環境は、とても快適なものでした。建物は築年数が経っており、設備についても交換やリフォームが必要な時期にきていると思います。一方で、建物自体はしっかりしていると思いますので大切に使っていただけたらうれしいです。
担当者より
北側の森の借景が素敵な約82坪のコンパクトな敷地に建つ、ハウスメーカー施工の軽量鉄骨造の戸建です。
現地でまず印象に残ったのは、敷地を包み込むようなお庭の樹木と室内に入ってくる心地よい風でした。北側には水路があり自然の涼しさを感じられる環境です。建物は築年数が経過しており、内外装含めリフォームが必要な時期かと思われます。広めのバルコニーなど現在の間取りを生かしつつお好みのテイストにリフォームをする楽しみもある物件です。避暑の拠点としてはもちろん、御代田での暮らしを楽しみたい方にも、ぜひ現地をご見学いただけたらと思います。