- 物件番号：B3-94
- 新着
南原 戸建
時を重ねて成熟した苔庭と深い緑を愉しむ
ガレージ付き5LDK、南原の邸宅
- 管理費無し
- 自然と暮らす
- 300坪以上
- 平坦地
- 永住したい
- FFストーブ
- トイレ（２ヵ所以上）
- 開放感
- 薪ストーブ・暖炉有
- 整形地
- 500坪以上
- 角地
- 眺望を楽しむ
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 新軽井沢
- 別荘地内
- ウッドデッキ
木漏れ日、苔庭、軽井沢らしい時間を受け継ぐ
- 価格
- 38,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 228.79m²
- 土地面積
- 1666m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.2km）
- 木造 2階建
大きな窓いっぱいに森を望む、開放感ある約53帖のLDK。
家具を配置してもなおゆとりを感じる、伸びやかなリビング・ダイニング。
LDKの中心には薪ストーブ。軽井沢の冬を愉しむ、この家の象徴的な存在です。
深い緑を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせるウッドデッキ
LDKと庭をつなぐ大きな開口部。
リビングからウッドデッキへ気軽に出入りできます。
木をふんだんに使った2階ホール。ゆとりを感じる伸びやかな空間です。
窓そのものが一枚の絵のよう。室内からも森の景色を楽しめます。
窓の外の緑を眺めながらお料理ができる、ゆとりあるキッチンスペース。食洗機付きです。
窓を備えた明るい浴室。手すりも設置されています。
木の温もりに包まれた玄関ホール。室内へ入った瞬間から落ち着いた雰囲気です。
深い緑の中に静かに佇む、アーチの屋根が印象的な外観。
大切なお車を保管できる、約33㎡の独立ガレージ付き。
長い年月をかけて育った、ふかふかと美しい苔の庭
空を覆うほどに育った木々。年月を重ねた別荘地ならではの景色です。
苔の緑に一枚のモミジ。季節の移ろいを身近に感じる庭です。
約503坪の平坦な敷地。
軽井沢らしいお庭が広がります。
木漏れ日が美しいですね。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.2km） | ||
| 建物面積 | 228.79m² （69.20坪） | 土地面積 | 1666m² （503.96坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和63年（1988年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地目：山林・雑種地 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）430,198円/年 ■付属建物（ガレージ）有：33.53㎡ ■本件建物及び付属建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 430,198円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：5m、接道長さ：48.8m
公道、南西、幅員：4.5m、接道長さ：37.6m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢の自然を身近に感じられるこの環境を大切にしてきました。
特に気に入っているのは、長い年月をかけて育った木々と苔の庭です。季節や時間帯によって木漏れ日の入り方も変わり、窓から眺めているだけでも軽井沢らしさを感じられます。
リビングは家族や友人が集まってもゆったりと過ごせる広さがあり、デッキに出るとさらに森との一体感を楽しめます。
この環境を気に入ってくださる方に、これからも大切に使っていただけたら嬉しく思います。
担当者より
南原エリアの中でも、約503坪の平坦な敷地と、ここまで成熟した苔庭・樹木が残されている別荘はなかなかございません。
苔庭と自然に配置された木々とのバランスが見事で、視界のほとんどが緑に包まれます。特にウッドデッキから眺めるお庭や、室内の大きな窓に切り取られた森の景色は、軽井沢に別荘を持つ楽しさを感じさせてくれます。
建物は約69坪のゆとりある5LDKで、LDKは約53帖。暖炉を中心とした大空間や木をふんだんに使用した室内には、現在の新築住宅とは違う趣があります。
また、敷地内には約33㎡のガレージもございます。
新しさだけでは得られない「時間がつくった軽井沢の景色」をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。