• 物件番号:H4-336
  • 新着

大浅間CC近隣 戸建

大浅間CC徒歩約4分
薪ストーブ・床暖房付き、寛ぎの4SLDK

  • 管理費無し
  • 南向き
  • 自然と暮らす
  • FFストーブ
  • トイレ(2ヵ所以上)
  • 薪ストーブ・暖炉有
  • 山の緑に包まれたい
  • 3LDK以上
  • 床暖房有

薪ストーブを囲み、家族が集う。緑に包まれた邸宅

価格
3,980万円 ¥ローンシミュレーション
間取り
4LDK
建物面積
156.70m²
土地面積
862.72m²
  • 御代田
  • しなの鉄道線「御代田」駅 車約8分(約3.6km)
  • 木造 2階建

勾配天井と木の梁が印象的なリビングダイニング。別荘らしい温もりある空間です。

薪ストーブを中心に、リビング・ダイニングがゆったりとつながる開放的な空間です。

印象的なペンダントライトが映えるダイニング。大きなテーブルを囲んで、ご家族やご友人との時間をゆったり楽しめます。

レンガに囲まれた薪ストーブは、この別荘の象徴的な存在。炎を眺めながら、寛ぎの時間を楽しめます。

ダイニングとつながるL字型キッチン。作業スペースも広く、ご家族での滞在時にも使いやすい造りです。

キッチンからダイニング・リビングを見渡せる開放的な間取り。家族の気配を感じながらお料理を楽しめます。

庭に面した落ち着きのある和室。客間としても重宝します。

大きな窓から緑を眺められる浴室。自然を身近に感じながら寛げます。洗い場にも床暖房が入っています。

窓を設けた明るいトイレ。カウンター付きでゆとりのある造り。1階には小便器もあります。

2階階段ホール。天井裏に収納スペースがあります

ゆったりとした広さの洋室。大きな窓から自然光が入り、開放感があります。

窓辺には造り付けのカウンター。ワークスペースとしても活用できそうです。

収納をしっかり確保した洋室。ご家族やゲスト用のお部屋としても使いやすい空間です。

2方向に窓を設けた明るい洋室。窓いっぱいに緑が広がります。

2階からも豊かな木々を望み、軽井沢らしい緑に包まれた景色を楽しめます。

2階の洗面スペース。

2階トイレ。各階に水回りがあるのもうれしいポイントです。

ゆとりのある玄関。収納スペースもしっかり確保されています。

雨の日にも出入りしやすい、屋根付きのゆったりとした玄関ポーチ。

2区画分の敷地。西側にも建物が建てられる十分なスペースがあります。

豊かな緑に囲まれた建物外観。周囲の自然に馴染む落ち着いた佇まいです。

道路から建物までは少し高低差があります。高台ならではの開放感。プライバシーも保たれます。

前面道路と敷地入口付近の駐車スペース。

敷地内には駐車スペースを2台分確保。

物件詳細

所在地 長野県北佐久郡御代田町塩野
交通 しなの鉄道線「御代田」駅 車約8分(約3.6km)
建物面積 156.70m² (47.40坪) 土地面積 862.72m² (260.97坪)
構造・階数 木造 2階建
スレート葺
私道負担面積
セットバック 不要
その他設備 電気:中部電力 ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道 給湯:ガス・灯油
汚水:個別浄化槽(単独)雑排水:自然浸透
現況 利用中 取引態様 媒介
引渡条件 相談 引渡時期 相談
築年月 昭和62年(1987年)12月 土地権利 所有権
備考 現況:利用中
■参考固都税額(令和8年度)77,205円/年
■建物契約不適合責任及び付帯設備免責
■本件は都市計画区域外に存していますが、建物の規模や用途によっては、建築確認申請を要する場合があります。
■本件給水管につき、北側隣接地を経由して配管されています。また、東側隣接地でも同給水管を利用している為、維持管理は共有と推定されます。
その他費用 参考固都税額(令和8年度) : 77,205円/年
都市計画区域区分 域外 地目 宅地
区画整理 都市計画道路
用途地域 無指定
地勢 平坦
接道状況 一方
主な接道 公道、南、幅員:3.5m、接道長さ:37.3m
法令制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法
駐車場 有(敷地内)
  • 更新日:2026年09月20日  次回更新予定日:2026年10月04日
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

売主様より

家族みんなで過ごすための別荘として、親族2家族で長年利用してきました。
子どもたちが小さい頃は、家族が集まって食事をしたり、庭で遊んだりと、たくさんの思い出が詰まった場所です。
建物は住友林業が施工、冬でも快適に過ごせるよう、1階の床にはほぼ全面に床暖房が入っています。薪ストーブを囲んで家族で過ごす時間も、この家ならではの楽しみでした。
子どもたちも成長し、以前ほど軽井沢を訪れる機会がなくなってきたことから、この度、大切に使ってくださる方へお譲りすることにいたしました。
敷地は2筆ありますので、広さを生かしたさまざまな利用方法をご検討いただければと思います。

担当者より

室内に入るとまず目を引くのが、勾配天井と梁を生かした開放的なリビング・ダイニング。薪ストーブを備え、大きな窓の先には軽井沢らしい豊かな緑が広がります。また、1階の床のほぼ全面に床暖房が入っていることも、寒い季節の利用を考えるうえで大きな魅力です。和室やゆとりある洋室など、ご家族やご友人を招いての滞在にも対応しやすい間取り。長年ご家族2世帯で利用されてきた建物だけに、皆さまで集まって過ごす別荘としての使いやすさを感じます。設備には経年を感じる部分もございますが、建物の持つ雰囲気や空間構成には魅力があります。リフォームをしながら、自分好みの別荘へ仕上げていただくのもおすすめです。「家族が集まるゆったりとした家」をお探しの方に、ぜひ一度現地でご覧いただきたい物件です。

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(ローンシミュレーション)

購入価格 3,980 万円
自己資金 万円
借入金額 万円
ボーナス返済部分

※ボーナス返済額×年2回×返済期間

万円
金利  %
返済期間  年
シミュレーション結果
毎月の返済額 - 万円
ボーナス月の返済額 - 万円
支払い総額 - 万円

〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用

  • ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円(別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です)
  • ※融資事務手数料/借入額の2.2%
  • ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
  • ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
  • ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
  • ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
  • ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件についてのお問い合わせ

ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店

〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F

0120-98-2311

受付/9:00~18:00 年中無休(年末年始除く)

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