- 物件番号：C6-73
三井の森別荘地 戸建
風通しの良い高台立地！！
3LDK+サンテラスの山荘風戸建！！
- リゾートライフ
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- 二拠点生活
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
自慢のテラスで森の緑に囲まれる、山荘風戸建！！
- 価格
- 5,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 105.96m²
- 土地面積
- 1600m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約3km）
- 木造 1階建
高台立地で風通しの良い環境です。
道路と駐車スペースには高低差はございません。
道路から階段でおりていくアプローチになります。
広々とした玄関の様子です。板張りで山荘風の趣たっぷりです。
リビングの様子です。
広々としたスペースに、勾配天井。開口部は東と南と西。３面にございます。
薪ストーブと大型のFFストーブ設備がございます。
天井にはシーリングファンもございます。
リビング南側からサンテラスにでられます。
テーブルとイスを置けば、まるで森に浮かぶカフェのようです。
東側にもバルコニーがございます。こちらではバーベキューなども楽しめます。
森の緑を望むダイニングルームの様子です。
大容量の収納がございます。
1階洋室の様子です。
2面の採光窓と収納がございます。
地階にも洋室が2つございます。
こちらにもそれぞれ収納とカウンタデスクがございます。
まるで森のコテージのようです。
ゲストルームとしてもピッタリです。
キッチンの様子です。
大型のシステムキッチンは使い勝手良好。
カウンタ越しにリビングも伺えるセミオープンなキッチンです。
洗面室の様子です。シンプルで使いやすい配置です。
浴室の様子です。通気用の窓がございます。
おトイレにも通気用の窓がございます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約3km） | ||
| 建物面積 | 105.96m² （32.05坪） | 土地面積 | 1600m² （484.00坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成7年（1995年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）165,000円/年 ■共益施設補改修修繕積立金（税込）600,000円/預託金 ■水道施設補改修修繕積立金（税込）400,000円/預託金 ■水道基本料（税込）39,600円/年※30㎥迄 ■メーター使用料（税込）3,960円/年 ■参考固都税額（令和8年度）125,899円/年 ■本件敷地北東角に、管理会社所有の水道用地が隣接しています。 ■増築未登記部分有（地階） |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 165,000円/年 共益施設補改修修繕積立金（税込） : 600,000円 水道施設補改修修繕積立金（税込） : 400,000円 水道基本料（税込）※30㎥迄 : 39,600円/年 メーター使用料（税込） : 3,960円/年 参考固都税額（令和8年度） : 125,899円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：5.5m、接道長さ：4.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢に別荘を持ちたくて中古で購入した建物です。豊かな自然に囲まれたロケーションが気に入って購入しましたが、仕事が忙しく結局一度も使わずにいましたので、ご縁のある方にお譲りできればと思います。よろしくお願いいたします。
担当者より
中軽井沢の人気エリアにございます三井の森別荘地から、程度の良い山荘風戸建のご紹介です。森に囲まれたプライベート感溢れる敷地。まるで森の中に浮かんでいるようなロケーションは別荘として理想的な環境です。外壁や屋根等も修繕済みです。ぜひお問い合わせください。