物件番号：D3-93
新着

南原店舗兼住宅

国道18号バイパスからアクセス良好！
そのままご利用いただける店舗兼住居

管理費無し
レストラン有
南向き
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
アスファルト舗装
駐車場有
カースペース有
日当たり良好

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軽井沢18号バイパス近く！店舗付き住宅

価格: 15,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 5LDK+店舗
建物面積: 226.05m²
土地面積: 639.07m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
木造 2階建

2階の明るいリビングスペース

1年を通して安心してご利用いただける設備がございます。

居住スペースにも広々としたキッチン。

2階の洗面スペースも広々空間

和室があるので、来客時に何かと便利です。

清潔感のある浴室です。

洗面脱衣場の様子です。

お手洗いは居住スペースに2カ所ございます。

店舗スペースも明るく、十分なスペースがございます。

もちろん厨房スペースも充実しております。

店舗スペースのお手洗い。

お客様駐車スペースも十分のございます。

前面道路は舗装道路で安心ですね。

人気のスーパーツルヤまで約1.4km

タリアセンまで約1.0km

風越公園まで約1.8km

最寄り駅は中軽井沢駅、約3.7km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約3.8km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
建物面積	226.05m² （68.38坪）	土地面積	639.07m² （193.31坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成29年（2017年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　緩衝地域：全部 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）247,995円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■本件を飲食店等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になりますが、本件は設置されていない為、念書が必要になります。

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 247,995円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北西、幅員：4m、接道長さ：50.2m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年05月13日　次回更新予定日：2026年05月27日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

国道18号バイパスからアクセスも良く、店舗営業や定住におすすめの地域です。飲食の設備の整った店舗部分は居抜きでお引継ぎできますのですぐにでも営業を開始できます。周辺に別荘やリゾートマンションも多いので営業をするにはうってつけの立地です。店舗部分も広々しておりとてもきれいな状態です。是非一度現地をご見学くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	15,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年