- 物件番号：E1-364
レイクニュータウン別荘地 戸建
レイクニュータウンの平坦地エリア！！
開放感のある吹き抜け天井のリビング！！
- ゴルフ場に近い
- リゾートライフ
- バス停徒歩圏(15分以内)
- 自然と暮らす
- 平坦地
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 平家建て
- 管理事務所有
- 散策コースを楽しめる
ゆったりとした間取りと吹き抜け天井の解放感が素晴らしい平屋建て！！
- 価格
- 4,100万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 94.94m²
- 土地面積
- 669.73m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.3km）
- 木造 1階建
堂々とした佇まいに別荘としての風格を感じます。
日当たりと適度な緑がいかにも別荘らしい佇まいです。
美しく整えられたお庭の景観も自慢のポイントです。
広々とした玄関の様子です。板張の内装が贅沢です。
リビングの様子です。
高い天井に配置されたトップライトが目を惹きます。
リビングもダイニングも十分すぎる広さがあります。
お部屋は10帖の和室が二間ございます。
大勢での利用もまったく問題ない広さです。
キッチンもとても綺麗な状態です。
カウンター越しの解放感もございます。
他の水回りも広々として気持ちが良いですね。
浴室には大きな窓もございます。
清潔感のあるトイレ。こちらにも通気用の窓がございます。
前面道路とのアプローチも平坦ですので、どなたでも安心して利用できます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.3km） | ||
| 建物面積 | 94.94m² （28.71坪） | 土地面積 | 669.73m² （202.59坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：集中浄化槽 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地目：宅地・原野 ■別荘地内規約有（規約により、建蔽率30％、容積率50％） ■管理費（税込）274,583円/年 ■参考固都税額（令和8年度）99,021円/年 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です。 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件給水管につき、東側隣接地を経由して配管されています。（管理会社聴取による） |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 274,583円/年 参考固都税額（令和8年度） : 99,021円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：4.5m、接道長さ：15.1m、舗装あり
私道、南東、幅員：6m、接道長さ：12.3m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年10月29日 次回更新予定日：2026年11月12日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢に別荘を持つと漠然とした思いで探していた時にご縁があって購入した物件です。思いのほか使い心地が良く、予定していた以上に利用してきました。前のオーナー様も丁寧にお使いになられていたので、私達も大切にしてきました。軽井沢の夏の涼しさは格別で夫婦でつかうことはもちろん、家族っ全員が集まって使うこともありましたが、大勢で利用しても窮屈さを感じませんでした。私達と同じように楽しんで頂ける方にお譲りできればと思いますのでよろしくお願いいたします。
担当者より
南軽井沢を代表する別荘地、レイクニュータウンの希少な平坦エリアから、状態が大変良い中古別荘のご紹介です。レイクニュータウンの入り口からほど近い場所にあるので循環バスの利用も可能です。道のりから敷地まで全て平坦。日当たりが良く明るいさもありながら、軽井沢らしい緑も望めます。建物はメンテナンスが行き届いていて、このまますぐにお使いになれる状態です。吹き抜け天井のリビングを含め、平屋建ならではのゆったりとした別荘らしい間取り。きれいに整えられたお庭の景色。どれをとっても別荘感にあふれております。ぜひお問い合わせください。おすすめの物件です！