- 物件番号：E2-218
- 新着
丸紅別荘地デザイナーズハウス
住友林業施工の新築別荘！付帯設備も充実の2LDK+大型テラス！
貴方だけの優雅な別荘ライフをお過ごしください！
- ゴルフ場に近い
- リゾートライフ
- おすすめ
- 自然と暮らす
- ペットと暮らす
- 山を望む
- 永住したい
- 駐車場有
- エアコンあり
- 角地
- 二拠点生活
- カースペース有
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 散策コースを楽しめる
安心の住友林業施工の新築別荘！（家具家電付き）
- 価格
- 19,000万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 102.06m²
- 土地面積
- 712m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.1km）
- 木造 1階建
開放的な吹き抜け天井のリビングルーム！
ダイニングキッチン！洗練されたデザインで高級感を演出！
上部の窓も開閉式で自然の空気をたっぷり取り込むことができます。
65インチの大型テレビ付き！
空間を彩る絵画が飾られています！
キッチンは使いやすい仕様にまとめました！（食器洗い機有り）
マスターベッドルーム（エアコン・カライエ・床暖房付き）
窓からの緑の借景に癒されます！
ゲストルーム（こちらもエアコン・カライエ・床暖房付きでフル装備です）
スタイリッシュな洗面スペース
先ほどの洗面所の隣にもう一か所ございます！
足を伸ばしてゆったりとくつろげるバスルーム！
南側にはウッド調の大きなテラスがございます！（軽井沢の湿気負けない耐久性の高い素材を採用！）
ファイヤーブース！焚火やBBQ等、ご家族やお仲間との会話も弾みそうですね！
駐車場から玄関まで緩やかな登りです！鉄平堰を敷き詰めて高級感のある外構に仕上がっています！
西側前面道路は幅員約6ｍの舗装道路で冬も安心です！
南西角の道路からの写真！
南側前面道路も幅員約6ｍの舗装道路！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.1km） | ||
| 建物面積 | 102.06m² （30.87坪） | 土地面積 | 712m² （215.38坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
ルーフィングぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 新築 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和8年（2026年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：新築 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■別荘地内規約により、建蔽率20%、容積率20% ■管理費（税込）150,316円/年 ■修繕積立金（税込）400,000円/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金（税込）100,000円/一時金※一区画毎 ■参考固都税額（令和8年度）32,683円/年※土地のみ |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 150,316円/年 修繕積立金（税込） : 400,000円 水道施設加入負担金（税込） : 100,000円 参考固都税額（令和8年度）※土地のみ : 32,683円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：6m、接道長さ：37.5m、舗装あり
私道、南、幅員：6m、接道長さ：25.1m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月12日 次回更新予定日：2026年08月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
担当者より
人気ゴルフ場や碓井軽井沢ICへアクセスの良い丸紅南軽井沢別荘地から住友林業施工の新築別荘が出ました。本物件は当該別荘地の管理事務所からほど近く、非常に緩やかな西傾斜の土地に建っています！建物は、2LDK+大型テラス付きの間取りで、各部屋の空間の演出やオールシーズン対応できるように設備もフル装備となっております。また、建物だけではなく、外構工事にも力を入れて、耐久性の高い素材を使った大型テラスや駐車場から玄関まで鉄平堰を贅沢に使ったアプローチ等、いたるところにオーナー様のこだわりを感じる物件です！また、家具家電付きで即引き渡しも可能なため、この夏から使いたい方、別荘建築に時間を要したくないという方には特におすすめの物件です。ご興味がございましたら是非一度ご見学にお越しくださいませ。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。