• 物件番号:B2-219
  • 新着

南ヶ丘 戸建

人気の南ヶ丘エリア。
ここにしかない時間と風景を日常にする住まい「軽井沢ハウス」

  • ゴルフ場に近い
  • リゾートライフ
  • 南向き
  • 自然と暮らす
  • 平坦地
  • 永住したい
  • スーパーに近い
  • 二拠点生活
  • 家庭菜園ができる
  • 森に囲まれたい
  • 3LDK以上

人気の南ヶ丘エリアの一画

価格
10,600万円 ¥ローンシミュレーション
間取り
3LDK
建物面積
129.91m²
土地面積
428m²
  • 新軽井沢
  • 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分(約2.6km)
  • 木造 2階建

施主と職人が語り合いながら仕上げた注文住宅。落ち着いた陰影のダイニングから、陽光あふれるサンルームへ。季節ごとに居場所を選べる間取りです。

天窓から光が降り注ぐサンルーム。冬は洗濯物の室内干し、夏は石張りのテラスと一体で使える「シーズンルーム」として設計されました。

アイアン作家がこの家のためにデザインしたペンダント照明。ガラス作家による気泡入りのシェードは、三つそれぞれ形と色が異なる一点ものです。

床は無垢パインに職人とオーナーが自ら塗装を施し、壁は湿気を吸放出する珪藻土の塗り壁。素材の風合いが落ち着いた空気をつくるダイニングです。

ダイニングを中心に、アーチ越しのリビング、ガラス入り扉のキッチン、サンルームへとつながる間取り。家族の気配を感じながら過ごせます。

レンガの炉台にペレットストーブを据えたリビング。薪を用意せずに本物の炎を楽しめ、暖気は小窓から2階へも届く工夫が施されています。

二面の窓から木々の緑を望む寝室。床はやわらかなカーペット敷きで、ホテルのような落ち着いた雰囲気をめざして仕上げられています。

階段を上がると、屋根の勾配を生かした書斎スペース。壁際のカウンターに屋根窓の光が落ち、奥の部屋とは引き戸で仕切れるため、在宅ワークにも向いています。

切妻屋根の形がそのまま表れた2階の奥の部屋。妻側の二つの窓から木々を望み、長いカウンターは家族の書斎や趣味の作業スペースとしても使えます。

洋室の造りに畳を敷いた2階のゲストルーム。ベッドを置かずに布団で泊まれるため、来客時の寝室にも、ストレッチや趣味の部屋にも使い分けられます。

白い小さなタイルにホーローのシンクを合わせた造作キッチン。食器や保存瓶の寸法を測って棚を設計し、木部は床やドアと揃えた焦げ茶色で仕上げています。

シンク前の格子窓を開ければ、料理をしながら隣室の家族と会話ができます。壁のオープン棚は保存瓶の高さに合わせて仕切りを設計したもので、使う物がすぐ手に取れます。

キッチンとお揃いの白いタイルに、理科実験室用の大きな角形ボウルを合わせた洗面台。つけ置き洗いもしやすく、北側の壁にはガラスブロックを並べて光を採り入れています。

浴槽に沿って大きな窓を設けた浴室。東側に広がる雑木林を眺めながら入浴でき、夏の夜は窓を開けて木々の香りを感じるひとときも楽しめます。

大工が縁をランダムに削り出した手洗いカウンターに、白い小鉢のボウルを据えたトイレ。カウンター下は布で目隠しした収納で、予備のペーパーもすっきり隠せます。

正面のステンドグラスは、設計段階に中軽井沢のアンティークショップで見つけたもの。北西向きの玄関には、ガラスブロックの小窓を並べて明るさを採り入れています。

玄関ドアは外側を赤、内側を焦げ茶に塗り分けた一枚扉。室内側は床や梁と色を揃え、閉めたときに玄関ホールが落ち着いた雰囲気になるよう仕上げられています。

外側だけを赤に塗った玄関ドアが迎えるポーチ。壁は四度の色合わせを経て決めたくすんだ白の漆喰を、職人があえて厚く不規則に塗り重ねたものです。

南側に広がる石張りのストーンデッキ。湿気や積雪で傷みやすいウッドデッキを避けて選ばれた素材で、手入れの負担を抑えて長く楽しめます。

建物脇の砂利敷きの駐車スペース。すぐ横に勝手口があり、買い物帰りの荷物もキッチンへそのまま運び込めます。

物件詳細

所在地 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
交通 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分(約2.6km)
建物面積 129.91m² (39.29坪) 土地面積 428m² (129.47坪)
構造・階数 木造 2階建
瓦葺
私道負担面積 無
セットバック 不要
その他設備 電気:中部電力 ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道 給湯:灯油
汚水・雑排水:個別浄化槽(合併)
現況 利用中 取引態様 媒介
引渡条件 相談 引渡時期 相談
築年月 平成15年(2003年)12月 土地権利 所有権
備考 現況:利用中 緩衝地域:一部
■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。
■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。
■本件敷地内に電柱有
都市計画区域区分 非線引き区域 地目 山林
区画整理 無 都市計画道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 (建ぺい率/30%・容積率/50%)
第一種低層住居専用地域 (建ぺい率/20%・容積率/20%)
地勢 平坦
接道状況 一方
主な接道 私道、北、幅員:6m、接道長さ:17m
法令制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場 有(敷地内)
  • 更新日:2026年10月29日  次回更新予定日:2026年11月12日
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

売主様より

家づくりで大切にしたのは、流行にとらわれず、自分たちが本当に心地よいと思える住まいをつくることでした。漆喰の塗り壁や味わい深い梁、オリジナルのアイアン装飾や照明など、細部までこだわり、職人さんたちと相談を重ねながら形にしていきました。
無垢の床の心地よさや、季節の移ろいを感じる空間、冬の暖かさと夏の涼しさ。実際に暮らすなかで、この家ならではの魅力を実感しております。思いが詰まった大切な住まいを気に入ってくださる方に引き継ぎ、新たな物語を紡いでいただけたらうれしく思います。

担当者より

軽井沢の中でも人気の高い南ヶ丘エリアに佇む、こだわりと温もりが感じられる邸宅です。漆喰の塗り壁や味わい深い梁、細部まで丁寧に設えられた意匠など、住まい手の美意識が随所に息づいています。デザイン性だけでなく、実際の暮らしやすさにも配慮された住まいで、軽井沢の四季を感じながら、心豊かな時間をお過ごしいただけます。建物に込められた想いや年月とともに深まる魅力を、ぜひ現地でご体感ください。

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(ローンシミュレーション)

購入価格 10,600 万円
自己資金 万円
借入金額 万円
ボーナス返済部分

※ボーナス返済額×年2回×返済期間

万円
金利  %
返済期間  年
シミュレーション結果
毎月の返済額 - 万円
ボーナス月の返済額 - 万円
支払い総額 - 万円

〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用

  • ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円(別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です)
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  • ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
  • ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
  • ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
  • ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
  • ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件についてのお問い合わせ

ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店

〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F

0120-98-2311

受付/9:00~18:00 年中無休(年末年始除く)

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