- 物件番号：D4-90
- 新着
スーパーツルヤ近隣 土地
中軽井沢駅まで約950ｍ（徒歩約12分）の好立地！軽井沢では少ない近隣商業地域！
商売用途に限らず、二拠点や移住にもおすすめのロケーション！
- リゾートライフ
- バス停徒歩圏(15分以内)
- おすすめ
- 南向き
- 自然と暮らす
- 平坦地
- 永住したい
- 駅近
- スーパーに近い
- 角地
- 二拠点生活
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
人気スーパーツルヤ軽井沢店まで約280ｍ（徒歩約4分）の平坦地！
- 価格
- 8,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 550.64m²
- 中軽井沢（南部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約12分
日当たりと道路付けの良い南西角の平坦地です！
西側道路側からの本物件！希少な近隣商業地域ですので、住宅に限らず商売用途にもおすすめです！
西側前面道路は公道幅員約11ｍの舗装道路です。
西側道路北から南に向けての一枚！西側からも本件に出入り可能です。
南側前面道路は幅員約2ｍの舗装道路です。（要セットバック）
古家がついておりますが、現在雨漏り等の経年劣化が出ておりますので、解体前提でご検討くださいませ。
本物件の北東角付近に古い物置もございます。
スーパー【ツルヤ軽井沢店】まで約280ｍ、徒歩約4分
しなの鉄道【中軽井沢駅】まで約900ｍ、徒歩約12分
中部小学校まで約800ｍ、徒歩約10分
子育て世代に人気の風越学園まで約3.6ｋｍ（車で約7分）
公共施設風越公園まで約2.7ｋｍ（車で約6分）
NECトーナメント開催コース【軽井沢72ゴルフ北コース】まで約4.1ｋｍ（車で約8分）
中軽井沢カントリークラブまで約2.9ｋｍ（車で約6分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約12分 | ||
| 土地面積 | 550.64m² （166.56坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 11.70m² |
||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 197,800円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
近隣商業地域 （建ぺい率/80%・容積率/200%） 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） |
||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、西、幅員：11m、接道長さ：23.7m、舗装あり
私道、南、幅員：2m、接道長さ：11.7m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、公有地拡大推進法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和8年度）197,800円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。また、私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件敷地西側の一部に、都市計画道路（3-6-18中軽井沢鳥井原線）が計画決定されています。 ■本件敷地中央に、軽井沢町所有の水道本管が埋設されている可能性がありますが詳細は不明です。 ■古屋有：木造瓦葺2階建（149.8㎡）昭和55年10月築 |
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- 更新日：2026年08月31日 次回更新予定日：2026年09月14日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
子どもの頃から長く暮らしてきた場所で、家族にとって思い出の多い土地です。小学校や中学校へはここから歩いて通い、高校時代は中軽井沢駅から電車で通学していました。ツルヤや駅も徒歩圏内にあり、軽井沢の中でも日々の生活がしやすい場所だと感じています。長年過ごしてきた大切な土地ですので、これから新しく住まわれる方や、この土地を活かしてくださる方にも気に入っていただければ嬉しく思います。
担当者より
人気スーパーツルヤ軽井沢店まで約280ｍの好立地から約166坪の平坦地が出ました。本物件は、メイン道路に面した南西角地かつ軽井沢町では希少性の高い近隣商業地域に存しています。また、近隣には公園や学校、飲食店、新幹線の停車駅軽井沢駅につながる中軽井沢駅まで徒歩圏内と生活圏のみならず交通利便性にも長けていることも魅力一つです！建物は、築年数による経年劣化が著しいため、解体前提でのご検討になると思いますが、軽井沢への移住や二拠点生活、商売をご計画の方など、様々な用途にお勧めの物件でございます。ぜひ一度現地のご見学にお越しくださいませ。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。