- 物件番号：A3-264
- 新着
三笠パーク別荘地 戸建
メイン道路沿いに建つ風情のある建物！
土地も平坦地と緩傾斜地で建て替えにもおすすめ！
- 南向き
- アスファルト舗装
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 管理事務所有
- 別荘地内
三笠パークメイン通り沿いに建つ邸宅。建て替えにも良いと思います。
- 価格
- 1,480万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- ①73
- 建物面積
- 52.17m²
- 土地面積
- 430.52m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.2km）
- 木造 1階建
板張りが印象的なリビングダイニング。
コンパクトながら明るく開放的な間取りなので狭さを感じさせません。
大きな開口部から明かりが差し込みます。リビングの窓は2重ガラスになっています。
北東側のお部屋。畳をフローリングに替えています。
北、東の2面に窓があり風通りも良好です。
キッチンはダイニングとは別になっておりますので大変広々としております。
北西側のお部屋も畳がフローリングに替わっています。
お風呂場も必要にして十分な広さと設備がそろっています。
トイレは洗濯機置場と一体となっています。
デッキには屋根が掛かっているので、雨や雪による傷みから守ってくれます。
沢山の木々もあり軽井沢らしさがある借景となります。
敷地南側は段になっています。ゆるい傾斜なので活用も可能です。
敷地東から西にかけて。建物を解体して新築も良いですね。
管理に定評があり安心できるのも魅力的です。三笠パーク管理事務所まで約800m(徒歩で約10分。)
お食事やショッピングはいかがでしょうか。旧軽井沢銀座まで約2.7㎞(車で約6分。)
軽井沢の名所、三笠通りをゆったりと抜けて別荘地へ。三笠通りまで約1.3㎞(徒歩で約17分。)
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.2km） | ||
| 建物面積 | 52.17m² （15.78坪） | 土地面積 | 430.52m² （130.23坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和55年（1980年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 接道：公・私道 ■管理費（税込）118,800円/年 ■参考固都税額（令和8年度）48,351円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 ■増築未登記部分有（玄関・キッチンの一部） |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 118,800円/年 参考固都税額（令和8年度） : 48,351円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 北、幅員：7m、接道長さ：16.2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、自然公園法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2026年11月06日 次回更新予定日：2026年11月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
購入からこれまで別荘として楽しんできましたが利用頻度が減ってきてしまった為、この度手放す事にいたしました。開口部が大きく冬は開放的に、これからの時期は敷地内の緑はますます豊かになっていくため、森の中にいるような感覚になります。窓を開けると爽やかな風が通りとても気持ちが良く、夏はエアコンもいらずで涼しく快適にお過ごし頂けます。また、平家建で使い勝手が良く、部屋数が２部屋ありますので、ご家族でもゆったりと別荘利用できるかと思います。良いご縁を願っております。
担当者より
三笠パークのメイン通り沿いに位置する土砂災害警戒区域外のこの物件はひな壇の様になっていますので有効的に敷地を利用することが出来ます。旧軽井沢銀座へも約2.7㎞程度とアクセスが良く、少し良いお散歩というくらいの距離感で辿りつける場所になりますので新築へ建替え、リノベーションにも宜しいかと思います。リビングから眺める景色は、まさに軽井沢といった感じです。緑に囲まれ且つ利便性も良い物件というのも貴重です。是非一度ご見学にお越しください。