- 物件番号：F1-488
- 新着
追分上の原 戸建
苔庭に白樺や桜の木が共存する環境！
2階建+地下1階付で趣味も存分に楽しめます！
- 管理費無し
- 自然と暮らす
- 平坦地
- ペット可
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 整形地
- アスファルト舗装
- スキーを楽しみたい
- 角地
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
- 屋根あり駐車場
建物の外観も素敵。
- 価格
- 6,880万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK+ギャラリー
- 建物面積
- 156.91m²
- 土地面積
- 522m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約7分（約3.5km）
- 木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき 地上2階地下1階建
開放感あるリビングの様子から。
心地よい時間を過ごせる場所。
吹き抜けで天井が高い室内。
リビングからウッドデッキに出ました。
デッキから見下ろす苔庭。
和室も落ち着きますね。
窓辺に座って過ごすひと時も良いでしょう。
1階リビング横にある洋室。
こちらからの眺めも素晴らしく。
ロフトがある高い空間。
2階の書斎と踊り場。
書斎はリビングが見える窓があります。
2階の洋室は勾配天井。
2階からの眺めも良いですね。
2階窓側から撮影した様子。
2階からの景色は抜け感があります。
地下に行きますと、このような空間が。
ご趣味に没頭できそうです。
整理棚も沢山あります。
ワイン庫に適した環境も。
地下からお庭につながります。
石についた苔がなんとも言えません。
階段を上がると。
苔庭が広がります。
苔の絨毯ですね。
キッチンスペースです。
脱衣・洗面スペースです。
浴室には窓があり、換気ができます。
トイレは1階と地下にあります。
岩の上に水を貯めると小鳥が遊びにきます。
お庭の南西側から撮影。
正面あたりから。
落葉樹が木陰をつくってくれてます。
屋根付きのカースペース。
それ以外にも1台分の駐車スペースもあります。
道路から建物を撮影。
冬の雰囲気もまた素敵ですね。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約7分（約3.5km） | ||
| 建物面積 | 156.91m² （47.46坪） | 土地面積 | 522m² （157.90坪） |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき 地上2階地下1階建 | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2027年5月 |
| 築年月 | 平成15年（2003年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 緩衝地域：全部 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■参考固都税額（令和8年度）88,044円/年 ■本件建物は、町の要綱に定める階数規制、離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同階数、同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■前面道路の水道本管の口径が小さいため、新たに給水管を引き込む場合には、水道本管の布設替え工事が必要となります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額 : 88,044円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：5.2m、接道長さ：29.5m、舗装あり
公道、北東、幅員：4.8m、接道長さ：17.5m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年10月03日 次回更新予定日：2026年10月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
この素敵な環境のなか、軽井沢を存分に楽しみました。この場所からは、佐久・上田方面などへのアクセスも良く大変便利でした。夏の混雑時でもスーパーツルヤ御代田店へは車で約５分程度で行けますし、周辺には沢山の緑がございます。お庭で過ごした時間も長く、今では本当に素敵な苔庭が出来たと思います。鳥も沢山遊びに来てくれて、飽きないと思います。一から建てた大切な別荘ですので、気に入ってくださる方とご縁があれば嬉しいです。
担当者より
国道１８号と浅間サンラインどちらにも近く、コンビニも徒歩圏内の立地です。地形から国道の音はあまり気にならず、自然に囲まれた軽井沢らしい環境が広がる場所です。建物はオーナー様がご定住されていたこともあり、軽井沢の寒さにも問題無く、また別荘という雰囲気もありますので、どちらのニーズにも宜しいかと思います。前面道路は車通りが少なくとても静かな環境です。また追分エリアは軽井沢町内でも湿気が少なく標高も高い快適に過ごせるエリアです。ご連絡お待ちしております。