物件番号：E1-363
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レイクニュータウン別荘地　戸建

薪ストーブ、床暖房、エアコン、ビルドインガレージ付き3LDK！

リゾートライフ
平坦地
永住したい
畑ができる
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
駐車場有
カースペース有（2台以上)
エアコンあり
山の緑に包まれたい
カースペース有
ガレージ付
築浅
森に囲まれたい
3LDK以上
管理事務所有
別荘地内
床暖房有

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自然豊かな平坦地に佇むビルドインガレージ付き3LDK築浅戸建。

価格: 7,950万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 169.34m²
土地面積: 938m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.2km）
木造 2階建

2台駐車可能な広々としたビルドインガレージ！

外からもガレージからも出入りができる玄関。

1階南側の洋室。床暖房、エアコン完備！

1階北側のお部屋も緑が見えていいですね。

1階廊下には洗面スペースがあります。

1階のお手洗いの様子です。

2階のメインベッドルームは書斎もあります。

収納もたっぷりとあります。

木の温もりを感じるリビングダイニング。

薪ストーブもあり別荘らしさも十分にあります。

キッチンスペースも充実してます。

屋根付きのバルコニーはいろいろと楽しめそうな空間です。

2階の洗面スペース。

もちろん2階にもお手洗い完備。

明るく清潔感のある浴室。

南側には広々としたお庭あります。

自然が豊かな別荘地内！

別荘地のエントランスの様子。

管理事務所もあり何かと安心です。

軽井沢の野菜等を取り扱っている発地市庭まで約5.4km

南軽井沢はゴルフ場が多数ございます。

新幹線が停車する軽井沢駅まで約7.2km、車で約15分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約15分（約7.2km）
建物面積	169.34m² （51.22坪）	土地面積	938m² （283.74坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和5年（2023年）11月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）339,881円/年 ■参考固都税額（令和8年度）148,613円/年 ■敷地内に、本件土地を経由する水路があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。

その他費用	管理費（税込） : 339,881円/年参考固都税額（令和8年度） : 148,613円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：33m
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法、文化財保護法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年10月03日　次回更新予定日：2026年10月17日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

全部屋にエアコンがあり、各部屋には床暖房が付いているので一年中快適にご利用いただける建物です。2階にリビングがあるのでとても景観が良く、別荘らしさもしっかりとあります。2台分のビルドインガレージ付きなのでお車好きの方でも安心です。敷地内は平坦ですのでいろいろと楽しめそうですね。是非ご見学お待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	7,950 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年