- 物件番号：C12-77
- 新着
泉ヶ丘別荘地 戸建
管理事務所まで徒歩約4分（約300ｍ）
定住、別荘どちらでも利用可能！
- 永住したい
- FFストーブ
- 駐車場有
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
軽井沢の高台に佇む定住も可能な邸宅！
- 価格
- 1,480万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 71.20m²
- 土地面積
- 266.50m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約10分（約5km）
- 木造 2階建
リビングと奥の和室を繋げることで広い空間となっています。
お食事中も緑を満喫できますね。
家具のレイアウト次第で印象も変わるでしょう。
大きな痛みもないので直ぐに利用可能です。
キッチンのスペースも広々していてお料理も楽しめます。
和室とリビングの繋目には扉はございません。
窓の外から他の別荘は見えないのでカーテンなしでも利用可能です。
窓ガラスはペアガラスになっています。FFストーブもあるので冬の利用も可能ですね。
ゴロゴロしながらゆっくり寛ぐ姿が目に浮かびます。
敷地には平坦な部分もございます。デッキにテーブルセットを置いて森林浴をお楽しみください。
綺麗に保たれている洗面スペース。
浴室もお掃除が行き届いてます。すぐ利用できるでしょう。
2階北側の洋室約6帖。2面採光なので換気も出来ますね。
収納もございますので片付きますね。
南側の洋室約6帖。ベッド2台は置けるでしょう。
どの部屋も可愛らしい建具となっています。
駐車スペースもございます。建物まで数段の階段を登ります。
前面道路は舗装された広い道路。
別荘地内の新緑の様子。色鮮やかな軽井沢の自然に囲まれながら別荘に向かいます。
いつも優しく対応してくださる管理事務所です。徒歩約4分(約300ｍ)
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約10分（約5km） | ||
| 建物面積 | 71.20m² （21.53坪） | 土地面積 | 266.50m² （80.61坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成10年（1998年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・傾斜地 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）236,400円/年 ■水道負担金（税込）770,000円/一時金 ■参考固都税額（令和8年度）38,285円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 236,400円/年 水道負担金（税込） : 770,000円 参考固都税額（令和8年度） : 38,285円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：5.5m、接道長さ：14.5m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年10月03日 次回更新予定日：2026年10月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
大切に利用してきた別荘でしたが、こちらに来るケースも少なくなってきたこともあり、この度売却することを決めました。管理事務所からも近く安心して過ごせる場所です。シーズン中は、さわやかな風をテラスで体感でき、景色を眺めながら食事をしたり、のんびりする時間はとても癒されリフレッシュすることができました。大きな不具合もないので直ぐにでも利用可能が可能です。沢山の思いが詰まった別荘でもあり名残惜しい気持ちもありますが、この別荘を引き続き楽しんでくださる方にお譲りできればと思います。
担当者より
泉ヶ丘別荘地は中軽井沢の北側のエリアで、豊かな自然が残るエリアです。管理事務所からも近く何かあっても安心でき、前面道路も幅員が広く車にやさしい舗装道路といったロケーションになります。軽井沢駅周辺と比べるても2℃?3℃は気温が低く夏は一段と涼しく過ごせます。駐車場からわずかに上るアプローチに建物があります。敷地内には平坦な部分もあり、BBQやウッドデッキでの食事は別荘ならではの楽しみとなるのではないでしょうか。視界一面を緑に囲まれるこの景色を是非一度ご見学ください。