物件番号：F1-486
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追分　土地

毎日のお散歩コース『御影用水』まで徒歩約5分（約400ｍ）！
別荘だけでなく、定住用地としても最適です！

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価格: 5,300万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 804m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約10分（約4.8km）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約10分（約4.8km）
土地面積	804m² （243.21坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 32,604円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
地勢	その他	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	二方
主な接道	公道、南西、幅員：4.8m、接道長さ：26m 公道、南東、幅員：4.8m、接道長さ：16.6m
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■参考固都税額（令和8年度）32,604円/年 ■本件敷地面積の他に、235㎡の土地があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。

更新日：2026年10月03日　次回更新予定日：2026年10月17日

売主様より

建物を建てる目的で6年前に購入しましたが、これまで建築のタイミングが無く所有して参りました。
この度建築を諦め売却することといたしました。
御影用水まで約400ｍと徒歩でもすぐ行ける環境と木々の多い自然豊かな環境がとても良い土地です。良いご縁があればと思っております。どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

日常の喧騒から少し離れ、心穏やかな時間を紡ぎませんか。
敷地のすぐそばには景観の美しい水路が流れ、きらめく水面と心地よいせせらぎが、日々の暮らしに癒やしをもたらします。周囲には豊かな自然が広がり、春の芽吹き、夏の深緑、秋の紅葉と、居ながらにして四季の移ろいを感じられる環境です。
朝は水辺の散歩道で深呼吸を、休日はお庭でコーヒーを飲みながら野鳥のさえずりに耳を傾けるそんなスローライフを叶えることができる土地かもしれません。
近隣には新しくお洒落な住宅が建ち始めており、自然豊かなエリアでありながら、これからの利便性にも期待がもてるエリアです。
見晴らしの良いウッドデッキや、憧れの家庭菜園、広々としたガーデニングスペースなど、あなたの理想の住まいを自由なレイアウトでそのまま形にしていただけます。
お問合せお待ちしております！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,300 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年