- 物件番号：H4-333
- 新着
御代田 戸建
御影用水まで約1.2km（徒歩約15分）！
プライベートな借景が魅力の築浅平家戸建！
- 管理費無し
- 南向き
- 永住したい
- 整形地
- 角地
- 日当たり良好
- 家具付・家具相談可
- 築浅
- 3LDK以上
- 平家建て
定住にも安心な平坦地物件！オール電化、全館空調付きの築浅物件の登場です。
- 価格
- 4,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 85.29m²
- 土地面積
- 308.69m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約2.9km）
- 木造 1階建
和室併設の南向きの明るいLDK。オール電化、全館空調でオールシーズン安心して使えます。
オーナー様自慢の庭を眺めて過ごすことができます。角地なので目の前に家は建ちません。
別荘にも定住にも良い物件です！
お子様と遊ぶお庭にも！ドッグランとしても有効です！
キッチンもオープンな雰囲気でリビングを見渡せます。使い勝手の良いIHキッチンです。もちろん食洗器付き。
琉球畳のモダン和室です。来客の宿泊に便利です。
風通りが良くお昼寝も気持ちよさそう。
洋室① 窓が二面あり、明るく風通りが良いです。
隣地の方のお庭の緑が素晴らしく、圧迫感はありません。
追い炊き機能付きの清潔感あるバスルーム
植栽もされており、素敵な空間に仕上がっています！川のせせらぎも聞こえます。
９１坪と必要十分で管理がしやすい大きさです。
南側はしなの鉄道の敷地なので家が建つ事はなくプライベートな空間が保たれます。
友人を呼んでBBQや焚火を囲んで冬のホットワインも良いですね。
アナベルが映える素敵なお庭です。
ウッドデッキを増設しても良いですね。多用途に使える平坦なお庭です。
９１坪でコンパクトですが、敷地以上に広く感じます。
玄関も断熱材入りの重厚なドアです。
御影用水まで1.2キロ
御代田駅まで2.5キロ
御代田南小学校まで2.5キロ
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町御代田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約2.9km） | ||
| 建物面積 | 85.29m² （25.80坪） | 土地面積 | 308.69m² （93.37坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板ぶき |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 447.00m² 持ち分：1/8 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：電気 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和4年（2022年）9月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）125,200円/年 ■本件敷地面積の他に、共有緑地部分112㎡の内持分8分の1があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 125,200円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/40%・容積率/60%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：4m、接道長さ：5.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年10月03日 次回更新予定日：2026年10月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
東京と二拠点生活のため利用していましたが、御代田に通える頻度が減ってしまったため泣く泣く売却することにいたしました。
周辺は御影用水近隣のカフェも点在し、毎日の散歩がとても充実していました。また、山奥ではないので周辺は定住されている方も多く、安心感がありました。自然の中での気持ちの良い暮らしが実現できると思います。本当はまだまだ利用したかったのですがご縁がある素敵な方との出会いを心待ちにしています。よろしくお願いします。
担当者より
移住者に人気の御代田町に築浅でオールシーズン安心して使える物件が登場しました。御代田ですが、軽井沢の町境に位置しており、人気の御影用水まで1.2キロとお散歩圏内です。軽井沢の雰囲気を楽しむことができる立地です。建物は2022年築、オール電化で全館空調付きで安心の防寒性です。別荘にも定住にもお使いいただけます。また、91坪の敷地は必要十分ですが、角地のため南側に家が建つ事はありません。きれいな植栽とプライベート空間を楽しむことができます。ファミリー移住にも、夫婦での別荘利用にも、、あらゆる層を満足させる立地と建物です。リーズナブルな価格ですのでお早めの見学をお勧めします。