- 物件番号：M2-680
- 新着
カノン軽井沢南ヶ丘
南ヶ丘の豊かな緑を望む2階南西角部屋
92㎡のゆとりとワイドバルコニーが叶える豊かな暮らし
- 平坦地
- ペット可
- 永住したい
- アスファルト舗装
- エレベーター有
- フロントサービス有
- EV充電器あり
- 築浅
- 自転車置き場あり
- フラット35対応
- 別荘地内
- 床暖房有
- 駐車場無料（全区画）
- 屋根あり駐車場
南ヶ丘の緑を望むプレミアムレジデンス
- 価格
- 22,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 92.29m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.8km）
- 鉄筋コンクリート2階建／2階部分
25.8帖のLDK。折り上げ天井がもたらす伸びやかな開放感。
大開口の窓から豊かな緑を室内へ取り込みます。
緑を身近に感じながら過ごす心地よいダイニング。
室内と一体となる奥行き3ｍのワイドバルコニー。軽井沢の自然を身近に感じる特別な時間を演出します。
和室は約5.2畳。リビングと一体で利用できるスペースです。
障子越しに広がる上質な和モダン空間。出窓が付いているので個室として利用しても風通しや採光が取れます。
間接照明がやさしく包み込む、心落ち着く10帖の主寝室。
リビングと寝室にはエアコン、ファンコンベクターと除湿器が設置されています。
寝室の広いウォークインクローゼット。
機能的で使いやすいキッチン。カウンタートップには、美しい仕上がりの天然御影石を採用。
上質な石目調パネルがホテルライクな癒しのバスルームを演出。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを心地よくリセットできます。
ワイドカウンターを備えた、ホテルライクな洗面スペース。
鏡の裏は豊富な収納スペースとなっています。
洗面スペースには拡大鏡も設置済み。女性にうれしいオプションですね。
バスルーム入り口にはタオル掛けも設置されています。
手洗いカウンター付きの広いトイレ。洗面・トイレも床暖房付きで寒い冬も暖かく快適です。
上質感あふれるタイル貼りの玄関
玄関横のシューズクローク。ゴルフバック等も収納でき、玄関まわりを美しく保ちます。
ホテルの様な高級感漂う共用部。室内廊下でお部屋へ。
天然石と木の温もりが調和した、ホテルライクなエントランスホール。
お部屋の鍵はカードキー。メインエントランスや宅配ロッカー、ゴミ置場まで一つで解錠できます
秋の紅葉も見事です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.8km） | ||
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート 2階建／2階部分 | ||
| 専有面積 | 92.29m² （27.91坪） | バルコニー面積 | 21.52m² （6.50坪） |
| 向き | 西 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 令和2年（2020年）9月 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理方式 | 日勤 | 土地権利 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 設備 | カーテン付、テレビ、カードキー、セキュリティ有り、モニタ付オートロック、ＩＨクッキングヒーター、グリル、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、ガス給湯、２４時間換気システム、ビルトインエアコン、ファンコンベクタ、温水ルームヒーター、床暖房、エアコン、建築確認完了検査済証、二重床構造、ＴＶインターホン、ハイサッシ、フローリング、勾配天井、出窓、洗濯機置場、複層ガラス、琉球畳、ウォークインクローゼット、押入、シューズウォークインクローゼット、ダウンライト、間接照明、人感照明センサー、火災報知機、シャワー、タンクレストイレ、バス・トイレ別、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所にドア、暖房便座、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、ワイドバルコニー、寝室１０畳以上、ライトコート、リビングの隣和室 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：集中プロパン 水道：公営水道 給湯：ガス |
||
| 特徴 | ２面採光、陽当たり良好、階下に住戸無し、南西角住戸、リゾート向き、眺望良好、通風良好、駅まで平坦、平坦地、避暑地、周辺交通量少なめ、ゴルフ場が近い、眺望がいい | ||
| ペット | 可 | 通信環境 | ＢＳ、ＣＳ、インターネット専用線各部屋配線済み、光回線、マルチメディアコンセント |
| 共用施設 | 防犯カメラ、管理室、外壁コンクリート、設計住宅性能評価付、フラット３５適合証明書、フロントサービス、車寄せ、内階段、敷地内ゴミ置き場、風除室、舗装駐車場、屋根有駐車場、エレベーター、宅配ＢＯＸ、メールボックス | ||
| 管理費 | (月額)45,860円 | 月額合計 | (月額)67,233円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | (月額)18,458円 | ||
| その他月次費用 |
インターネット使用料 : 2,915円 |
| 駐車場 |
有(敷地内) 無料駐車場18台 |
||
|---|---|---|---|
| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 |
現況：空家 ■ペット可（細則有） ■その他費用内訳：インターネット使用料 ■床暖房有（リビング、ダイニング、寝室、洗面、トイレ） |
||
- 更新日：2026年07月06日 次回更新予定日：2026年07月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
アクセス
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
新築時に、より快適に暮らせるよう設備にもこだわりました。リビング・ダイニングはもちろん、寝室・洗面室・トイレにも床暖房を設置し、寒い季節でも足元からやさしく暖まる住まいとなっています。また、ミラーやタオル掛けなどもオプションで追加し、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間に仕上げました。大切に住んできたお部屋ですので、次にお住まいになる方にも快適にお使いいただけると思います。
担当者より
南西角部屋ならではの開放感と、豊かな緑を望む住環境が魅力のお部屋です。階下に住戸がないため生活音を気にすることなく、プライバシーにも配慮された住戸位置となっています。二方向に開口部を備え、風通し・採光ともに良好で、ワイドバルコニーでは軽井沢の爽やかな風を感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。室内は大変丁寧にお使いで、コンディションも良好。新築時のオプション設備も充実しており、そのまま気持ちよくご利用いただけるおすすめのお部屋です。