- 物件番号：B2-216
- 新着
南ヶ丘 戸建
木の温もりに包まれ、本を読み、音楽を聴き、薪ストーブの炎を眺める。
軽井沢で過ごす時間を豊かにしてくれる、趣のある別荘です。
- 管理費無し
- 南向き
- FFストーブ
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- ロフト
- 二拠点生活
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
森に籠もり、好きなものと過ごす。南ヶ丘に佇む、苔庭の別荘。
- 価格
- 27,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 135.39m²
- 土地面積
- 821.70m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.3km）
- 木造 2階建
外と内を緩やかにつなぐ大谷石の土間スペース。
壁一面の書棚が印象的なリビングダイニング。
土間やサロン、キッチンは障子で緩やかに仕切ることができ、用途に合わせた多彩な過ごし方が可能です
薪ストーブの炎を眺めながら過ごす、軽井沢ならではの愉しみ。
本と音楽、そして森の気配に包まれて過ごす、至福の時間
家族やゲストとの時間を楽しめる、ゆとりあるダイニングスペース
木漏れ日を感じながら過ごせる心地よいサロンスペース
天窓からの光が美しい空間
勾配天井が開放的な2階寝室。
窓の先に森を望む、静けさに満ちた寛ぎの空間。
2階寝室窓からの眺め。
ロフトなど遊び心あふれるスペースも魅力です
木の温もりに包まれたバスルーム。森を眺めながらお寛ぎいただけます
木に包まれた静かなキッチンは、まるで小さな隠れ家。充実した設備で、本格的な料理を心ゆくまで愉しめます。
本格的な料理を愉しめるガスオーブンを備えています。
Mieleの食洗機を備えています。
ゆとりある玄関前のポーチは、ゲストを迎えるもうひとつの寛ぎの場
苔の絨毯の中にレンゲショウマがそっと咲く、軽井沢の森ならではの美しい夏景色。
お庭に咲く季節の花々が、軽井沢の四季を身近に感じさせます。
深い森の緑に溶け込む、軽井沢らしい別荘の佇まい
一面に広がる苔の緑が、長い時を重ねた別荘ならでは。大切に管理されてこられたことが伝わって参ります。
夏だけでなく、紅葉の秋も楽しみです
薪棚を備えています
木立の中に静かに佇む、印象的なAフレームの外観。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.3km） | ||
| 建物面積 | 135.39m² （40.95坪） | 土地面積 | 821.70m² （248.56坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
アルミニユーム板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | 光ファイバー、照明付き、ガスオーブン、ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、独立型キッチン、給湯、ＦＦ暖房、無垢材使用、ウォークインクローゼット、玄関収納、収納４ヶ所以上、トイレ２ヶ所、浴室に窓、南庭 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 特徴 | 避暑地、周辺交通量少なめ、眺望がいい | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成15年（2003年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 引渡し：手付契約から2ヶ月後 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）198,758円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
||
| その他月次費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 198,758円 |
月額合計 | (月額)198,758円 |
|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：5m、接道長さ：22.9m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月19日 次回更新予定日：2026年09月02日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
担当者より
軽井沢の中でも歴史ある別荘地として知られる人気の南ヶ丘エリア。
豊かな木々に囲まれた苔庭の敷地に、印象的な三角屋根の建物が静かに佇んでいます。
室内へ入ると大谷石の土間と木をふんだんに使った空間が広がり、壁一面の書棚や薪ストーブ、吹き抜けの空間など、随所にこの家の個性を感じることができます。
本を読んだり、音楽を聴いたり、ご家族やご友人と食卓を囲んだり。
静かな森の中で自分らしい時間をゆっくりと過ごしたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい別荘です。
ご見学をご希望の際は事前予約をお願いいたします。