物件番号：D6-60
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鳥井原　土地

人気スーパーツルヤまで約750ｍの好立地！
南西角地で道路付けも良く、定住に限らず商売にもお勧めです！

管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
おすすめ
南向き
自然と暮らす
平坦地
永住したい
畑ができる
スーパーに近い
中軽井沢
整形地
角地
二拠点生活
カースペース有
日当たり良好
家庭菜園ができる
平家建て

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更地引き渡し可能！南西角地の約246坪の平坦地！

価格: 8,600万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 815.15m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約4分（約1.9km）

南側からの一枚！主屋を古民家風の飲食店などの再活用も良いかもしれません！

敷地内東側には、車庫と離れがございます！（こちらも解体相談可能です！）

敷地内南側には、ビニールハウスもございます！日当たりの良い場所ですので、のんびり家庭菜園も可能です！

南西側からの道路の様子！南側は幅員約4ｍ、西側は幅員約3ｍの舗装道路です！

本物件は県道157号線から東に一本入るとすぐです！県道から望む浅間山は見事です！

本物件を出ればすぐにこの景色！日々のお散歩やランニングも楽しめそうですね！

大人気スーパー『ツルヤ軽井沢店」まで約750ｍ（徒歩約10分、車で約2分）

朝採れ野菜で人気の発地市庭まで約1.9ｋｍ（車で約4分）

しなの鉄道『中軽井沢駅』まで約1.9ｋｍ（車で約4分）

中部小学校まで1.1ｋｍ（車で約3分）

中軽井沢カントリークラブまで約2ｋｍ（車で約4分）

風越公園まで約2.2ｋｍ（車で約5分）

NECトーナメント開催コース『軽井沢72ゴルフ北コース』まで約3.2ｋｍ（車で約7分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約4分（約1.9km）
土地面積	815.15m² （246.58坪）
私道負担面積	面積 : 10.00m²
セットバック	要面積 : 8.50m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 74,626円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
接道状況	二方
主な接道	西、幅員：3m、接道長さ：24.5m、舗装あり私道、南、幅員：4m、接道長さ：32.8m、舗装あり、主たる接道
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	更地渡し	引渡時期	相談
備考	西側接道：公・私道 ■建物内案内時事前予約 ■古屋有：木造かわら・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建（218.22㎡）昭和28年築 ■付属建物有：木コンクリートブロック造かわらぶき2階建（105.98㎡）昭和39年築 ■参考固都税額（令和8年度）74,626円/年 ■西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。

更新日：2026年09月19日　次回更新予定日：2026年10月03日

売主様より

担当者より

近年人気の中軽井沢エリアから南西角地約246坪の土地のご紹介です。用途地域は第一種住居地域ということもあり建蔽率容積率ともにゆとりをもって計画でき、商売用途でもご検討可能な本物件。建物は売主様の解体更地渡しもご相談可能ですが、現在もお住まいになられておりますので、リノベーションを行って古民家風カフェやそのほかの用途での再利用もご検討いただける物件です。また、近隣には人気スーパーツルヤやコンビニ、ホームセンター、飲食店などもそろっており、生活利便性の高い物件となっております。（今年8月にはま寿司オープン）このエリアでこれだけまとまった面積の土地は希少性もございますので、是非お早めにご検討いただけますと幸いです。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	8,600 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年