- 物件番号：C15-179
- 新着
中軽井沢売りペンション
中軽井沢駅まで徒歩約11分・ハルニレテラスまで徒歩約17分！
280坪を超える恵まれた敷地に佇む8LDK+離れ付きの大型ペンション！
駅・役場・病院等、徒歩圏内の好立地！敷地面積約282坪の広い敷地に佇む売りペンションです！
- 価格
- 12,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 8LDK+離れ
- 建物面積
- 284.62m²
- 土地面積
- 931.08m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約11分
- 木造 2階建
敷地面積約281坪と恵まれた平坦地！！
先ずは主屋の玄関から！
玄関は広々としております！
フロントカウンター！
暖炉付きのサロン！
別角度からの１枚！自然光も入り明るい印象！
サロンにある暖炉は存在感がございます！
サービスカウンターも懐かしさを感じる空間です！
食堂も広々しています。
2階に上がると居室フロアです
南から南東にかけての客室からは離山の景色をお楽しみいただけます。
大きめの洋室
和室もきれいに管理されています！
各お部屋にエアコンもついています！
奥行のある洋室もございます！
厨房も広々としています！
ガスコンロ2箇所使用不可
洗面スペースもきれいで明るい印象！
脱衣場の様子
風呂（男性）
お風呂（女性）
離れは1階が駐車スペースで、階段を上がると居住スペースとなっております。
玄関前（離れ）
リビングもきれいに管理されています！
キッチンの様子！生活するにも十分な仕様！
洋室は窓が多く！長倉の花火も眺めることができるそうです！
洗面脱衣場
バスルームの様子
ウォシュレット付きトイレ！
前面道路は約8ｍの舗装道路と約2ｍの未舗装道路に接道しています！道路付け良好！
敷地から南東側には離山がございます！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約11分 | ||
| 建物面積 | 284.62m² （86.09坪） | 土地面積 | 931.08m² （281.65坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 25.10m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和60年（1985年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 引渡し：手付契約から3ヶ月後 南東側接道：公・私道 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）262,544円/年 ■離れ有：木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（68.36㎡）昭和62年11月築 ■離れにつき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■南西側隣地の倉庫が本件敷地へ越境している可能性があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件を飲食店、宿泊施設等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になります。なお、本件は設置済みです。 ■敷地内に浄化槽設備有 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 208,072円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：8m、接道長さ：27.3m、舗装あり
南東、幅員：2m、接道長さ：30.6m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年06月11日 次回更新予定日：2026年06月25日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
建物の状態を良いままに保つために、こちらに住み込みで管理をしてまいりました。室内に関しましては清掃や美観の維持には特に気を配ってしてきたつもりでおりますので、築年数のわりには程度が良いのではないかと思っています。この場所は中軽井沢駅や病院、飲食店まで徒歩圏内ととても便利な場所です。また長倉神社もほど近く湯川沿いを散歩したり、人気の星野エリアにも近い場所ですので、軽井沢を堪能できる立地だと思います。長年この地でペンションとして運営してまいりましたが、2年前に諸事情により閉めることといたしました。こちらを気に入ってくださる方との素敵なご縁がございましたらお譲りしたいと思っております。
担当者より
中軽井沢エリアから駅・役場・病院・ハルニレテラス等、徒歩圏内の利便性の良い売り物件が出ました！敷地面積は約281坪と恵まれた平坦地！第一種住居のエリアですので、建物も立てやすく、様々な運用が実現できそうです！建物は、2年前までペンションとして運営していたこともあり室内もきれいに保たれています！現在、給湯機ボイラーが故障しておりますので設備等の入れ替え工事等は必要ですが、リフォームを施すことでペンションとしての再運営も可能かと存じます！立地の良さと恵まれた敷地面積という希少性のある本物件、是非ご見学にお越しくださいませ。（オーナー様居住中につき、内見は事前予約が必要です。あらかじめご了承ください）