- 物件番号：E2-217
- 新着
丸紅別荘地 戸建
浅間山を望む高台立地！！
吹き抜け天井と暖炉のあるリビングが魅力！！
- リゾートライフ
- 山を望む
- 二拠点生活
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 平家建て
吹き抜け天井のLDKと浅間山を望む高台立地が魅力の別荘戸建！！
- 価格
- 3,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 97.72m²
- 土地面積
- 426.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.2km）
- 木造 1階建
さわやかな軽井沢の緑の中に佇む、程度の良い別荘戸建。
高台立地のため風通しが大変良好です。
前面道路からのアプロ―チはこの通り平坦です。
隣地は共有の駐車場なので複数台での利用も心配ありません。
リビングの様子です。
解放感のある吹き抜け天井。
ログ風の内装が山小屋感を演出。
暖炉風の暖房設備もございます。
飽きの来ない内装デザイン。
電動のロールスクリーンが付いておりますのでプロジェクターなどで大画面の映像を楽しめます。
南側和室の様子です。
3方角にあるので風通しがとても良いです。
こちらは北側の和室になります。
どちらの和室にもしっかりとした収納がございます。
こちらは洋室の様子です。
ハシゴで上がれるロフト付き！！
水回り、キッチンの様子です。L字型のキッチンで使い勝手も良好。
カウンターを備え、解放感もございます。
浴室の様子です。ビューバス仕様で気持ちの良いバスタイムをお楽しみいただけます。
トイレにも通気用の窓があります。
南側バルコニーの様子です。
雄大な浅間山の稜線が覗きます。
北側バルコニーも日当たりが良く気持ちの良いスペースです。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.2km） | ||
| 建物面積 | 97.72m² （29.56坪） | 土地面積 | 426.00m² （128.86坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：集中浄化槽 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成3年（1991年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■別荘地内規約により、建蔽率20%、容積率20% ■修繕積立金（税込）400,000円/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金（税込）100,000円/一時金※一区画毎 ■管理費（税込）128,816円/年 ■参考固都税額（令和8年度）40,245円/年 ■本件建物は、別荘地内規約に規定する建蔽率及び容積率の最高限度、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同規模での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、また、数年後には廃止予定の為、個別浄化槽の設置が必要です。(具体的な廃止予定年月日は不明) |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 128,816円/年 修繕積立金（税込） : 400,000円 水道施設加入負担金（税込） : 100,000円 参考固都税額（令和8年度） : 40,245円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：6m、接道長さ：40.6m、舗装あり
私道、南東、幅員：5m、接道長さ：57.6m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
父の代からずっと家族で別荘として利用してきました。軽井沢の森を抜けてくる涼しい風や、浅間山の雄大な景色など、長年楽しんで使ってきました。この先も私達と同じように楽しんで頂ける方にお譲りできればと思います。よろしくお願いいたします。
担当者より
丸紅別荘地から程度の良い山荘風戸建のご紹介です。ワンオーナーで大事に使われてきた建物は築年数を感じさせないほどコンディション良好です。高台立地で風通しがよく、それでいてアプローチは平坦と、夏を過ごす別荘としてはまさに理想的な立地です。平家建てですがリビングの吹き抜け天井は解放感があり、明るく広々とした2つの和室とロフトを要する洋室など、間取りもとても使い勝手が良いものです。ご興味のある方はぜひご見学下さい。おすすめ物件です！！