- 物件番号：E10-156
発地 戸建
定住、移住にオススメのエリア！！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 薪ストーブ・暖炉有
- 日当たり良好
- 屋根あり駐車場
日当たりの良い平坦敷地に達つ２階建戸建。
- 価格
- 4,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 6LDK
- 建物面積
- 145.32m²
- 土地面積
- 496.70m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約11分（約5.1km）
- 木造 2階建
落ち着いた雰囲気のある戸建のご紹介です。
敷地内、大変日当たりが良いので家庭菜園などされる方にはピッタリです。
リビングの様子です。
大きな開口部があり明るい空間です。
リビングとダイニングをしっかりと使い分けるスペースがございます。
小型ですが薪ストーブがございます。
和室は全てフローリングになっております。
襖を開け放つと解放感がございます。
日本の原風景を思い起させるような趣にあふれています。
縁側も気持ちよさそうです。
１階主寝室の様子です。２面採光で明るいお部屋です。
キッチンも古さはありますが、丁寧に使われております。
２階洋室の様子です。
こちらも２面採光で明るいお部屋です。
２階にはバルコニーが付いています。
浴室の様子です。通気用の窓がついています。
トイレにも通気用の窓があります。
屋根付きカーポートがございます。
敷地内には離れがございます。
アトリエとして利用してもいいですね。
周辺は平坦エリアです。すぐ目の前にバス停がございます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約11分（約5.1km） | ||
| 建物面積 | 145.32m² （43.95坪） | 土地面積 | 496.70m² （150.25坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和57年（1982年）2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 南東側接道：公・私道 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）57,516円/年 ■未登記家屋2棟有：離れ（約26.91㎡）・物置+車庫（約38.36㎡） ■未登記部分有：ボイラー室（3.31㎡） ■未登記家屋及び未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■北東側及び南東側道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■本件建物及び未登記家屋（離れ・物置+車庫）につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 57,516円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：11.5m、接道長さ：22.7m、舗装あり
南東、幅員：10.2m、接道長さ：16.3m、舗装あり 私道、南、幅員：4m、接道長さ：21.5m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年08月12日 次回更新予定日：2026年08月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
落ち着いた住環境が気に入って購入した別荘です。目の前にバス停があるので車が無くても来ることが出きます。日当たりがよく家庭菜園をされる方にもおすすめです。ご縁のある方にお譲りできればと思いますので宜しくお願いいたします。
担当者より
南軽井沢発地エリアは周辺に定住者と別荘利用者が混在していて１年を通して利用しやすいエリアになります。本物件はレイクニュータウン別荘地にほど近く、周辺には７２ゴルフや飲食店も点在し利便性も良い場所です。建物は現在もオーナー様が２拠点生活で利用中です。大きな補修も必要なくこのまま使える状態です。ぜひお問い合わせください。