- 物件番号：G9-270
- 新着
嬬恋村売りペンション
リゾート感溢れる南国風の建物です！1年を通して利用可能です！
メンテナンスが行き届いた大型ペンション（ゲストハウス）です！
- リゾートライフ
- 管理費無し
- 南向き
- 自然と暮らす
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 保養所向け
- 薪ストーブ・暖炉有
- 北軽井沢
- ロフト
- 1,000㎡以上（土地面積）
- カースペース有
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
北軽井沢の空気と南国の雰囲気を存分にお楽しみいただけます。
- 価格
- 8,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 7LDK本館+7LDK別館
- 建物面積
- 263.33m²
- 土地面積
- 1159m²
- 北軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約34分（約17km）
- 木造 2階建
本館、別館と2棟の大型ペンションです！
解放感ある本管１階のサンルームです！
本館レスランスペースはサンルームを備えており開放的な空間です。
レストランにはバーカウンターもございます。
冬場は薪ストーブの炎に癒されます。
南国リゾートスタイルの空間です。
インテリアや家具も素敵ですね。
広く開放的なこの岩風呂（本館）で気分もリフレッシュできます。
別館のお部屋には大きなウッドデッキが付いています。
広めのゆったり出来るデラックスルームです。天がい付きのベッドが素敵ですね。
天井の高い開放的な空間です。ロフト付きのお部屋になります。
本館の3階にはヒーリングルームがございます。
お庭に南国風の東屋を設置しております。
リゾート感溢れる東屋でゆっくりとお寛ぎできます。
夜の雰囲気も素敵ですね。
南国風の建物は堂々たる外観です。
物件詳細
| 所在地 | 群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約34分（約17km） | ||
| 建物面積 | 263.33m² （79.65坪） | 土地面積 | 1159m² （350.59坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
ルーフィング葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 50.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：東京電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス・灯油 汚水：個別浄化槽（単独）雑排水・自然浸透 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成3年（1991年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 引渡し：手付契約から6ヶ月後 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）104,295円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■別館有：木造スレート葺3階建（220.26㎡）平成7年8月築 ■本館建物未登記部分有（3階）約15㎡ ■本館増築未登記部分有（用途不明）約12.5㎡ ■未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■受水槽有（現在の利用はありません） |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 104,295円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 域外 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/50%・容積率/100%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：4m、接道長さ：25m
公道、東、幅員：4m、接道長さ：34.5m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年06月19日 次回更新予定日：2026年07月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
ながらく本物件をペンション（ゲストハウス）として営業しておりますが、そろそろ次の住処も検討するにあたり、このたび売却をすることとなりました。南国風のリゾート感の溢れるこだわりの空間をぜひ見ていただければと存じます。建物のメンテナンスもしておりますのですぐに使用可能です。嬬恋エリアの別荘地の中でも、入口付近にある利便性の良い場所に構えた別荘だと思いますので、軽井沢町・草津町へもアクセスが良い立地環境ですので是非とも一度ご内見いただければ幸いでございます。
担当者より
北軽井沢エリア（嬬恋村）より希少な大型物件（ペンション）が登場です。北軽井沢エリアでも比較的軽井沢町に近い立地環境です。とおりの入り口付近にある立地なので、他の別荘地に比べても比較的行き来がしやすい好環境立地です！土地は約350坪を超える平坦地です。建物は本館、別館と2棟あり別館にはオーナー様の住居もございます。全8室のゆったりとした客室と広いレストラン、ヒーリングルームなどを兼ね備えた間取り、営業はもちろんですが、企業様の保養所や研修施設等としての目的にもご利用いただけそうです。お気軽にお問い合わせくださいませ。