- 物件番号：A13-248
- 新着
吉ヶ沢別荘地 戸建
軽井沢の歴史を感じられる瀟酒なエリア！
味わい深い趣のある建物はプライスレスな価値！
- リゾートライフ
- 自然と暮らす
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- 山の緑に包まれたい
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
本宅と離れがデッキで緩やかに繋がっている邸宅。
- 価格
- 19,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK+離れ+遊戯室
- 建物面積
- 100.48m²
- 土地面積
- 1,606.67m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.7km）
- 木造 2階建
勾配天井と趣のある内装がマッチしております。
歴史のある建物から伝わる味わい深さがあります。
なんとも落ち着く空間です。
完璧なプライバシーが確保された周辺環境。
広いＬＤＫとなっており、さまざまな家具のレイアウトが楽しめます。
緩やかに囲まれた空間もあります。読書でもしながらゆっくりと出来ます。
深緑の中で、朝食やバーベキューは気持ちが良いですよ。
本宅の客間の様子です。
離れへと繋がるウッドデッキ。森林浴が楽しめます。
離れにはミニキッチンやトイレ、バスルームも完備。
来客時には離れが客間となりますね。
離れからの眺望。しっかりとしたプライバシー空間です。
もう１つの離れ『遊戯室』には、卓球台が。レジャースペースとして利用してます。
『遊戯室』からの景色も緑のカーテンに覆われておりプライバシーが確保されてます。
ウッドデッキの廊下を通ってお庭に出ることが可能。
お庭の散歩道の先には展望台が完備。
マイナスイオンが降り注いでいる敷地内の様子。
日頃の疲れを癒せる環境ですね。
ガレージも完備しております。
舗装された前面道路。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約4分（約1.7km） | ||
| 建物面積 | 100.48m² （30.39坪） | 土地面積 | 1,606.67m² （486.01坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 0.60m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス・灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和39年（1964年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 地目：宅地・山林 ■別荘地内規約有 ■管理費（非課税）144,500円/年※個人所有の場合 ■参考固都税額（令和8年度）82,075円/年 ■附属建物（離れ）有：木造スレート葺平家建（39.74㎡） ■本件建物、附属建物および遊戯室につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触しています。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■増築未登記部分・未登記家屋有（合計延べ面積：94.61㎡） ■増築未登記部分および未登記家屋につき、床面積は課税台帳の内容によります。現況と異なる場合には現況を優先します。 ■北西道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 |
||
| その他費用 |
管理費（非課税）※個人所有の場合 : 144,500円/年 参考固都税額（令和8年度） : 82,075円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：3.8m、接道長さ：27.2m、舗装あり
私道、南、幅員：4m、接道長さ：26.3m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、自然公園法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年06月11日 次回更新予定日：2026年06月25日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
旧軽井沢の歴史が感じられる別荘地と味わい深い趣のある建物が気に入っております。春から秋はもちろんのこと、離れは水回りが全て完備しておりますので、冬季の間は主に離れを利用しておりました。樹木の葉が落ちたとしてもプライバシーがしっかりと確保されている空間が良いところの１つかと思います。新緑の季節は素晴らしい景色はもちろんですが、冬の雪景色も綺麗な景観で、気に入っているところです。今までリフォームをしながら、大切に利用してきましたので、これから引き継いで頂ける方と巡り会えたらと思います。
担当者より
歴史を感じられる趣のある建物と旧軽井沢吉ヶ沢別荘地の景観が、唯一無二の価値をさらに高めております。本宅と離れが深緑の中にあるウッドデッキで緩やかに繋がっており、それぞれの往来の途中で、つい椅子に座りゆっくりしたくなること間違いありません。ウッドデッキからお庭の散歩道を抜けると景観を鑑賞するための展望デッキがあり、こちらにある椅子に座れば何時間でも居たくなるような素晴らしい体験が出来ると思います。静かな環境、プライバシーがしっかりと確保された環境、味わい深い建物が大好きな方にはピッタリだと思います。