• 物件番号:F1-479
  • 新着

御影用水近隣 戸建 

毎日の散歩コース『信州風景100選』の御影用水まで約350m!
芝庭とドッグラン付き、そして全室床暖房完備の暖かい家!

  • リゾートライフ
  • 南向き
  • 自然と暮らす
  • 300坪以上
  • ペットと暮らす
  • 永住したい
  • 畑ができる
  • 薪ストーブ・暖炉有
  • 整形地
  • 日当たり良好
  • 家庭菜園ができる
  • 森に囲まれたい
  • 平家建て
  • ドッグラン付き
  • 床暖房有
  • ウッドデッキ
  • 屋根あり駐車場
  • 散策コースを楽しめる

太陽光パネルと蓄電池完備で災害に強い自立型住宅!

価格
12,500万円 ¥ローンシミュレーション
間取り
3LDK
建物面積
110.94m²
土地面積
1061m²
  • 西軽井沢
  • しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約9分(約4.2km)
  • 木造 1階建

勾配天井と立派な梁が印象的なリビングエリア。

床暖房とファンヒーター完備で真冬でも快適です。

窓は全てトリプルサッシで冷暖房効率に大きく貢献。

生活導線に配慮した居心地の良い住宅です。

軽井沢といえば薪ストーブ!一生に一度は体験したいです。

使いやすい対面キッチンと奥には食品庫完備。

軽井沢の新緑の大パノラマを見ながらの料理。

究極のユーティリティーエリアとしての和室。

畳の上で寝転んでの景色をご堪能下さい。

テラコッタ床のコンサバトリーエリアの上にはトップライトが。軽井沢の朝日を浴びてマイナスイオンを取り込みます。

リビングエリアからアクセス出来るガラス屋根付きのデッキスペース。もちろん朝食はこちらでいただきます。

南西の洋室は客間や仕事部屋として利用出来ますね。

玄関からはリビングエリアと南西の洋室にアクセス可能。収納もたっぷりあります。

東南の洋室はメインベッドルームとして利用。大きなクローゼットも完備してます。

東南の洋室からもアクセス可能な洗面室。タオルウォーマー完備。

オーナー様の管理状態が大変良いので、水回りが全て綺麗です。

お掃除が行き届いていて、窓があり明るいトイレ。

洗面スペースとリビングエリアを繋ぐ廊下。使いやすい回遊導線になってます。

カードキーで開閉出来る玄関ドア。

屋根付き駐車場も完備。前面道路は交通量が少なく静かな環境。

適度な木立がある広いお庭。木漏れ日が気持ち良いです。

芝庭とドッグランが自慢のお庭付きで愛犬家にも嬉しいですね。

デッキからの眺望。プライバシーが確保されていて、隣家とは適度な距離感が保たれています。

コブシやモミジなどお庭に点在している立派な木立はプライスレスな価値です。

新緑と青空が気持ち良い。軽井沢の空気を存分に味わえる住宅で暮らしてみませんか。

究極の散歩コース『御影用水』まで約350m。家族で過ごす水辺でのひとときを体験してください。

ふるさと信州風景100選にも選ばれている名所です。

物件詳細

所在地 長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通 しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約9分(約4.2km)
建物面積 110.94m² (33.55坪) 土地面積 1061m² (320.95坪)
構造・階数 木造 1階建
合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積
セットバック
その他設備 電気:中部電力 給湯:灯油
水道:公営水道 汚水・雑排水:個別浄化槽(合併)
現況 取引態様 媒介
引渡条件 相談 引渡時期 相談
築年月 平成28年(2016年)1月 土地権利 所有権
備考 現況:空家 接道:公・私道
■参考固都税額(令和8年度)145,542円/年
■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。
その他費用 参考固都税額(令和8年度) : 145,542円/年
都市計画区域区分 非線引き区域 地目 原野
区画整理 都市計画道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 (建ぺい率/20%・容積率/20%)
地勢 平坦
接道状況 一方
主な接道 西、幅員:4m、接道長さ:24.3m
法令制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場 有(敷地内)
  • 更新日:2026年05月18日  次回更新予定日:2026年06月01日
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

売主様より

美しい風景の御影用水温水路に近く、平屋が建てられ、そして、庭にドッグランが作れる、その条件で土地を探しました。全館床暖房と当時最新のトリプルガラスを採用し、薪ストーブの出番も少なく、東京のマンションより暖かいと言われます。2011年の東日本大震災で、避難所に連れて行けないペットたちを目の当たりにし、移住を決意しました。建てた家は、太陽光発電に加え、エコキュートにも給電できる大容量蓄電池を備え、停電時でも安心して生活を続けられる災害に強い自立型住宅。
庭の芝生を全力疾走した愛犬、楽しかった10年間の家、次、ご縁のある方にも同じ喜びを感じていただければ、とてもうれしいです。

担当者より

愛犬家であるオーナー様がこだわりを持って建築された住宅が出て参りました。ふるさと信州風景100選に選ばれている『御影用水』至近の立地で、周辺の自然環境と軽井沢特有の湿気が少ない追分エリアに位置しており、別荘利用はもちろんのこと、定住利用でも大変に快適な環境です。さらに全室床暖房とトリプルサッシ、芝庭とドッグラン、そして太陽光パネルと蓄電池が備わっており、軽井沢で如何に快適に暮らせるかを体現している住宅となっております。ご興味のある方は是非この機会にご見学をオススメ致します。

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(ローンシミュレーション)

購入価格 12,500 万円
自己資金 万円
借入金額 万円
ボーナス返済部分

※ボーナス返済額×年2回×返済期間

万円
金利  %
返済期間  年
シミュレーション結果
毎月の返済額 - 万円
ボーナス月の返済額 - 万円
支払い総額 - 万円

〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用

  • ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円(別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です)
  • ※融資事務手数料/借入額の2.2%
  • ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
  • ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
  • ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
  • ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
  • ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件についてのお問い合わせ

ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店

〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F

0120-98-2311

受付/9:00~18:00 年中無休(年末年始除く)

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