物件番号：E4-58

アカシヤ通り別荘地　土地

軽井沢ICよりアクセス良好！
ゴルフ好きなお客様に！

ゴルフ場に近い
平坦地
永住したい
畑ができる
日当たり良好
森に囲まれたい
別荘地内

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価格: 3,980万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1361m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約11分（約5.5km）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約11分（約5.5km）
土地面積	1361m² （411.70坪）
私道負担面積	面積 : 30.00m²
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	管理費（税込） : 143,721円/年参考固都税額（令和8年度） : 107,026円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：16m
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法
現況	更地	取引態様	媒介
備考	■別荘地内規約有 ■管理費（税込）143,721円/年 ■参考固都税額（令和8年度）107,026円/年 ■本件西側に赤道が接しています。現在、町では道路としての見解はなく、セットバックや後退は求められません。さらに、軽井沢町へ赤道の払い下げ申請や占有許可の取得により、本件敷地の一部として取り扱うことが認められる可能性があります。その場合、南側より接道を確保することが可能です。

更新日：ー　次回更新予定日：ー

売主様より

別荘を建築する予定で購入した土地ですが、長く利用しないままとなっており、今後も当面、利用しないことが決まりましたので、手放させていただくことになりました。軽井沢ICから近いことと、ゴルフ場も近いので、ゴルフがお好きな方にはお気に召していただけるのではないかと思います。

担当者より

近年人気の高い南軽井沢のなかで軽井沢インターへのアクセスも良く、近隣にが72ゴルフや風越公園があり、アクティブに楽しみたい方にお勧めのエリアです。
敷地は平坦で、しっかりとした管理に定評のあるレイクニュータウンの管理地となっています。通りまで出れば本数は少ないですが、町内循環バスも利用でき、軽井沢駅からの経路も分かりやすい立地です！敷地面積は411坪と広めの面積で、特徴のある地型ですが、平坦地なので広さを活かしてお好みのプランで建築可能！
平坦地でお土地をお探しの方、是非ご見学下さい！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年