物件番号：C12-72
新着

泉ヶ丘別荘地　戸建

保養所・二世帯・大家族におすすめ
別棟付、大型物件

トイレ（２ヵ所以上）
保養所向け
薪ストーブ・暖炉有
500坪以上
1,000㎡以上（土地面積）
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
家庭菜園ができる
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
4LDK以上

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軽井沢の緑の中で過ごすラウンジ空間。

価格: 5,000万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 7部屋+食堂+ラウンジ
建物面積: 287.87m²
土地面積: 1,671.49m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.3km）
木・鉄筋コンクリート造アルミニユーム板葺地上2階地下1階建

敷地内には2棟建物がございます。

大きな窓とデザインが軽井沢の自然と調和したラウンジスペース。

陽当たりも良く、癒される空間です！薪ストーブもあります。

ラウンジからLD方向の様子

リビングダイニングもまた素晴らしい空間です。

南西側の和室の様子です。

南東の和室の様子。どの部屋からの景色も緑が広がります

北東側のお部屋

北西側のお部屋

キッチンも広々。リノベーションしておりまだまだご利用いただけます。

浴室も広々しております。

２棟の間にはこれまた気持ちの良い中庭がございます。

敷地北側の様子です。

敷地北側からの建物の様子です。

敷地北側から離の様子です。

離れもまた素晴らしいデザインです。

とても気持ちの良いリビングダイニングです。

キッチン・バス・トイレがあるので離れだけでもご利用いただけます。

８畳和室の様子です。

6畳和室の様子

キッチンスペース

緑のなかでリラックスできそうですね。

前面道路の様子。専用の駐車場はございません。

約70段程の階段を上って建物へ。

星野温泉とんぼの湯まで約3.9km、車で約8分

千ヶ滝温泉まで約4.6km、車で約10分

ハルニレテラスまで約4.3km、車で約9分

最寄の中軽井沢駅まで約5.3km、車で約11分

新幹線の停車する軽井沢駅まで約7.1km、車で約15分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.3km）
建物面積	287.87m² （87.08坪）	土地面積	1,671.49m² （505.62坪）
構造・階数	木・鉄筋コンクリート造アルミニユーム板葺地上2階地下1階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（種別不明）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和50年（1975年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■水道負担金（税込）1,155,000円/一時金 ■管理費（税込）299,650円/年 ■参考固都税額（令和7年度）149,600円/年 ■別棟有：木造アルミニユーム板葺平家建（79.87㎡）昭和50年7月築・昭和53年3月増築 ■本件建物及び別棟の合計面積につき、町の要綱に規定する容積率の最高限度に抵触しています。再建築の際は同規模での建築ができない可能性があります。

その他費用	水道負担金（税込） : 1,155,000円管理費（税込） : 299,650円/年参考固都税額（令和7年度） : 149,600円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南西、幅員：5.5m、接道長さ：42.6m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年07月09日　次回更新予定日：2025年07月23日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

担当者より

中軽井沢のおしゃれな大型別荘のご紹介です。何といっても目を引くデザインが魅力の別荘です！窓が大きく開放的で自然を感じながら過ごせること間違いなし！お部屋数も多いので大人数でのご利用も可能です！別棟まであるので二世帯や別家族でも全く気になりません。大型別荘をお探しの方へお勧めの別荘です。是非ご見学よろしくお願い致します。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年