- 物件番号：E7-116
- 新着
小倉の里別荘地 土地
南軽井沢、風越エリアで人気の別荘地『小倉の里』！！
美しい苔庭が広がる平坦地！！
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
南軽井沢の人気別荘地小倉の里！！別荘・定住、共におすすめの土地！！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約6.9km） | ||
| 土地面積 | 724m² （219.01坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
高さ制限：10ｍ 軽井沢町の自然保護対策要綱 長野県景観条例 景観法 宅地造成等工事規制区域 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 88,830円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | その他 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：5.5m、接道長さ：30m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
地勢：平坦地・一部傾斜地 引渡し：手付契約から2ヶ月後以降 ■小倉の里会会費※小倉の里会HP参照 ■参考固都税額（令和8年度）88,830円/年 ■古屋有：木造鋼板葺平家建（70.38㎡）昭和57年12月築 ■未登記家屋有（物置）約12.4㎡ ■未登記家屋につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件給水管につき、南西側隣地と共有で利用しています。なお、当該給水管の維持管理については共同で行うものと推定されます。また、建物の新築・増改築等を行う場合は、軽井沢町の指導により既存の給水管を利用できず、新たに給水管の引込工事が必要となる場合があり、その為の費用がかかります。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 |
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- 更新日：2026年10月06日 次回更新予定日：2026年10月20日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年親族間を通じて別荘として利用してきたものになります。年周辺が変っていく中、私達の土地だけはまだ緑が多く残っており、美しい苔庭も自慢の一つです。夏の涼しさがなんとも心地よく、手放すのは惜しいのですが、だんだんと足が遠のくようになりましので、ご縁のあるかたにお譲りできれば思います。よろしくお願いいたします。
担当者より
別荘、定住・移住におすすめの風越エリア。長野県が分譲した小倉の里別荘地はそのほとんどの道路が町道認定を受けており、除雪も町の除雪が入ります。冬も安心して利用できるエリアになります。なかでも本物件は敷地の全てが平坦地であり、広さ約219坪と使い勝手の良い土地になります。本物件古家付の土地としての販売になりますが、建物も現在のオーナー様が利用されておりますのでリフォームして再利用も可能です。おすすめの物件ですのでぜひお問い合わせください。