- 物件番号：D8-40
- 新着
塩沢店舗
軽井沢・塩沢交差点近くの視認性に優れた道沿いの店舗です。築11年の店舗は構造は頑丈な鉄骨造、約470坪のゆとりある敷地と広い駐車スペースがあります。家具・インテリアショップとして利用されていた大型店舗は、ショールームや物販店舗、ギャラリー、クリニック、オフィスなど幅広い用途をご検討いただけます。浅間山を望む軽井沢らしいロケーションとアクセスの良さを兼ね備えた、事業用物件です。
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- ペット可
- スーパーに近い
- 下水完備
- 日当たり良好
- 平家建て
店舗・バックヤード・搬入口を備え、運営しやすい動線設計
- 価格
- 48,200万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 店舗
- 建物面積
- 378.71m²
- 土地面積
- 1554m²
- 中軽井沢（南部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.5km）
- 鉄骨 1階建
浅間山を望む軽井沢らしいロケーション。進入路は間口が広く使いやすいです。
塩沢交差点近く、視認性の高い道路沿いの立地。
車寄せがついているので雨の日も安心です。
駐車場も広くて便利。表側だけでも10台分以上確保できます。
ガラス張りの明るく上質なエントランス。
風除室があるため冬でも寒い空気が入ることがありません。
商談やお客様をお迎えするラウンジスペースとして使用している場所です。
広々としたショールームスペース。
高窓から自然光が差し込む明るい室内。
ゆとりあるバリアフリー対応トイレ。男女別のトイレがあります
大型家具も展示可能な開放的なフロア。
ショールームよりバックヤードにかけて
外側よりバックヤードとショールームの間はドアで区切られています
大型搬入にも対応しやすい搬入口。
裏口側より。トラックで横付けも可能です。
建物裏側にもゆとりあるスペースを確保。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 378.71m² （114.55坪） | 土地面積 | 1554m² （470.08坪） |
| 構造・階数 |
鉄骨 1階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：電気 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2027年1月 |
| 築年月 | 平成27年（2015年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）938,754円/年 ■本件を飲食店等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になります。なお本件は設置されていない為、念書が必要になります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 938,754円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 雑種地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：9.5m、接道長さ：30.5m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年07月28日 次回更新予定日：2026年08月11日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
事務所移転に伴い、本物件をお譲りすることにいたしました。家具販売店舗として利用しておりました。広々とした展示スペースや駐車場を備えており、さまざまな業種でご活用いただける物件です。ご縁のある方に大切にお使いいただければ幸いです。
担当者より
軽井沢・塩沢交差点近くの視認性に優れた道路沿いの店舗です。約470坪のゆとりある敷地と広い駐車スペースを備え、家具・インテリアショップとして利用されていた大型店舗は、ショールームや物販店舗、ギャラリー、クリニック、オフィスなど幅広い用途をご検討いただけます。浅間山を望む軽井沢らしいロケーションとアクセスの良さを兼ね備えた、事業用不動産として高いポテンシャルを持つ一棟です。