物件番号：H4-332
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御代田　戸建

御代田駅から徒歩圏、令和4年築の築浅物件！床暖完備の3LDK！

リゾートライフ
管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
駅近
畑ができる
スーパーに近い
トイレ（２ヵ所以上）
下水完備
カースペース有（2台以上)
二拠点生活
日当たり良好
家庭菜園ができる
築浅
3LDK以上
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有

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御代田駅から徒歩圏の築浅物件

価格: 4,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 93.56m²
土地面積: 289.62m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約3分（約1.1km）
木造 2階建

吹き抜けの解放感あるリビング

高窓から光がリビングへ注ぎ込みます

家族団らんで楽しく過ごせる空間

コミュニケーションが取りやすいリビング階段

窓を開けると風通りが良く、心地よい風が吹き抜けます

リビングを見渡すキッチンスペース

収納が充実したキッチン

勝手口もあり動線を考えられた間取

リビングに隣接した和室は来客用にも対応

2階の廊下は吹き抜けなので圧迫させません

高窓があるので二階でも明るい空間

2階バルコニーは遮る物が無く、お洗濯にも嬉しい環境

2階のベッドルーム。ウォークインクローゼット完備

2階の洋室は子供部屋としていかがでしょうか。

清潔感あるバスルーム

白を基調にした広々した洗面スペース

1階のトイレの様子

2階にもトイレがある嬉しいスペース

収納力のある玄関スペース

日当たりが良いので畑ができるお庭

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約3分（約1.1km）
建物面積	93.56m² （28.30坪）	土地面積	289.62m² （87.61坪）
構造・階数	木造 2階建ソーラパネルぶき
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和4年（2022年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　引渡し：手付契約から2ヶ月後 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和8年度）84,123円/年 ■本件敷地内に電柱があります。また、西側の一部上空に送電線があります。

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 84,123円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/50%・容積率/80%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、西、幅員：10m、接道長さ：20.5m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年08月06日　次回更新予定日：2026年08月20日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

御代田の中でも雰囲気が良く生活もしやすい場所をと探していたところ、こちらの分譲地にご縁があり購入をさせて頂きました。一条工務店様に建築して頂き、家族のためにお部屋や収納など多めに造ったのと、周りの目が気にならないひな壇立地がとても気に入っております。ずっと住み続けるつもりでしたが、住み替えが必要になったため手放すことに致しました。良いご縁があればと思いますのでよろしくお願いいたします。

担当者より

定住希望でも人気エリア「御代田町」から築浅3LDK戸建のご紹介です。御代田駅から徒歩圏であり、静かな住環境と街に出やすい立地。御代田町の中でも人気のあるエリアです。これから長野県で暮らしたいと思われる子育て世代にはぴったりの物件ではないでしょうか。使いやすいお家もさることながら、車を２台入れられる駐車スペースもあり、お庭で屋内作業やBBQも楽しめます。ぜひご見学下さい！！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年