- 物件番号：E4-62
- 新着
アカシヤ通り別荘地 戸建
床暖房・暖炉付き！オールシーズン使える平坦地物件です。
別荘にも定住にもお勧め！
- 平坦地
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 整形地
- 駐車場有
- 日当たり良好
- 平家建て
- 別荘地内
- 床暖房有
- 価格
- 7,950万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 104.78m²
- 土地面積
- 348.82m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約16分（約7.6km）
- 木造 1階建
立派な梁を眺める開放的なLDKです。床暖房付きで冬も安心です。
両面に開口部があり風抜けが良く明るい室内
暖炉を眺めつつ何もしない贅沢を楽しめますね。
広がりのあるLDK。家族団らんの幸せな時間。
お子様もたくさん遊べる広々空間です。
キッチンはオープンキッチン仕様。家族の様子を見ながら料理をすることができます。
大人数での団らんもできる包容力のあるダイニングです。
大きな暖炉です。火を見ながらとっておきの夜をお楽しみください。
主寝室の様子。窓からの借景が素敵で、目覚めが良さそうですね。
モミジの借景を眺めることが出来ます。絵画のような窓です。
良く眠れそうですね。
多用途に使える和室もあります。雪見障子が洒落ています。
床暖房がついている洗面脱衣所
お風呂も使用感なく、とてもきれいです。
お手洗いもタンクレス仕様の掃除しやすいトイレです。
全天候で使える軒があるウッドデッキ。雨の日の読書も良い時間になりそうです。
奥行きも十分あるので大人数でBBQも良いですね。
デッキの状態も良く、まだまだ問題なくおつかいいただけ
駐車場は２台は問題なく駐車可能です。
植栽にもこだわった外構
オールシーズン楽しめるデッキです。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約16分（約7.6km） | ||
| 建物面積 | 104.78m² （31.69坪） | 土地面積 | 348.82m² （105.51坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 面積 : 60.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和1年（2019年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 南東側接道：公・私道 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）258,544円/年 ■参考固都税額（令和8年度）142,858円/年 ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限、建蔽率の最高限度に抵触している可能性があります。新築・増改築・用途変更等の際は同位置、同規模での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 ■北西側隣接地の給水管が、本件敷地の給水管から分岐して引き込みがされております。（引渡しまでに売主にて是正予定） |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 258,544円/年 参考固都税額（令和8年度） : 142,858円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：4.4m、接道長さ：15.1m
南東、幅員：3.5m、接道長さ：29.3m |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年10月06日 次回更新予定日：2026年10月20日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
利用頻度が下がってきてしまい売却することにしました。冬は暖炉を眺めてコーヒーを飲むのが最高の贅沢な時間でした。アカシア通りはインターからも近く、渋滞せずにこられるのも気に入っているポイントです。床暖房もついていますので季節を問わず軽井沢ライフを楽しむことができます。
気に入ってくださった方と素敵なご縁がある事を願っております。
担当者より
定住にも別荘にも人気がある、アカシア通りの平坦地・平家物件です。床暖房もついていますので冬も安心して暖かくお過ごしいただけます。室内の状態は良好でリフォームせずにすぐにお使いいただけます。開放的なLDKで家族との団らんをお楽しみください。