物件番号：G13-18
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王領地の森別荘地　戸建

平坦なアクセスが魅力の王領地の森別荘地！
自分好みにリノベして森の滞在をお楽しみください。

平坦地
永住したい
ロフト
日当たり良好
家具付・家具相談可
森に囲まれたい
平家建て
別荘地内

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北軽井沢の原生林を楽しめる邸宅です。（設備はリフォーム前提）

価格: 580万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 72.99m²
土地面積: 508m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約36分（約18km）
木造 2階建

天窓からの柔らかな光が明るい気持ちにさせてくれるリビング！

広葉樹の明るい森を楽しめる邸宅です。

使いやすい間取りのLDKです。

採光面積が広いので気持ちの良い解放感があります。

古き良き別荘の雰囲気を味わいたい方にお勧めしたい物件です。

コンパクトですが収容力もある良い物件だと思います。

LDK横に２つの和室があります。風の通りが良いです。※雨戸の戸袋が詰まっています。

状態は良好です。

軒付きの大きなあデッキがあり、全天候で楽しむことができます。デッキの状態も良好でこのまま使えます。

もう一つの和室です。こちらも二面採光で気持ちの良い風が吹き抜けます。

使い勝手の良い和室。普段は開放してLDKの一部に。来客の場合は寝室にできます。

隣地とも程よい距離感で圧迫感はありません。

キッチンは取り換え前提でご検討ください。給湯器、破損しています。

洗面台も取り換え前提でご検討ください。

浴室のタイル等は問題ありませんが水栓器具の取り換え、バスタブの取り換えは前提でご検討ください。

お手洗いはウォシュレット付き。

ロフトは多用途に使えます。来客時の寝室としても必要十分な広さです。

前面道路から本物件を見ています。必要十分な広さで管理もしやすいです。ナラの木が多く新緑や紅葉を楽しむことができます。

駐車場からもほぼフラットです。除雪も入りますので冬のアクセスも安心です。（冬用の設備や窓リフォームはした方が良いです）

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約36分（約18km）
建物面積	72.99m² （22.07坪）	土地面積	508m² （153.66坪）
構造・階数	木造 2階建ルーフィング葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和59年（1984年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地目：山林・保安林 ■別荘地内建築協定有（建蔽率20％、容積率40％、高さ制限10ｍ等） ■管理費（税込）123,200円/年 ■共益施設維持管理運営基金（税込）300,000円/一時金 ■参考固都税額（令和8年度）17,646円/年 ■地目が「保安林」部分には、造作物等の建築はできません。 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責

その他費用	管理費（税込） : 123,200円/年共益施設維持管理運営基金（税込） : 300,000円参考固都税額（令和8年度） : 17,646円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/40%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：5.5m、接道長さ：21m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2026年10月06日　次回更新予定日：2026年10月20日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

母の代から使っておりました別荘ですが、利用頻度も少なくなりましたのでこの度ご縁がある方にお譲りしたいと思います。しばらく使っていないため設備やキッチンなどは取り替えてご利用ください。屋根の落ち葉堆積は今回実施いたしましたので安心してお使いいただけると思います。また、年数は失念してしまいましたがデッキの塗り直し等も行っております。設備以外は状態も悪くないと自負しております。家族の思い出が詰まっている小さな家ですが、どなたかに引き継いで頂ければ幸いです。素敵なご縁をお待ちしております。

担当者より

森の呼吸をダイレクトに感じられる北軽井沢「王領地の森」に、コンパクトながら使いやすい物件がお求めやすい価格で登場しました。しばらく利用されていないので設備関係は全てリフォーム前提となりますが、それ以外の躯体、デッキの状態は良好です。室内はLDKの両脇に仕切れる和室が２部屋とロフトがあり、大人数での利用にも対応できます。近隣とはほど良い距離感でブナの明るい森を楽しめます。初めての別荘デビューの方、こじんまりで夫婦二人で避暑利用で探されている方に特にお勧めしたい物件です。
設備の取り換え工事等も弊社でワンストップで行えますのでわずらわしさもございません。
ぜひご見学にいらしてください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	580 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年