物件番号：C7-102
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上ノ原　土地

ロイヤルプリンス通り沿いの平坦地！
約542坪の北東角地！

管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
南向き
平坦地
永住したい
畑ができる
整形地
アスファルト舗装
500坪以上
1,000㎡以上（土地面積）
角地
日当たり良好

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北東角地の整形地、約542坪！

価格: 31,500万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1793m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約5分（約2.1km）

敷地周りにはたくさんの木々が並んでいます。

敷地は右側。ロイヤルプリンス通りに面しています。

北側の道路は幅員約6ｍなので敷地入口は北側が宜しいのではないでしょうか。

敷地の真ん中には大きな紅葉の木が2本ございます。この木を活かして建築したいものです。

モダン建築の平家が似合いそうです。室内から自然風景の広がる素敵な別荘をお建てください。

これだけ広い敷地がございますので愛犬やお子様にもうれしい環境です。

ウッドデッキを作れば、周辺の緑を堪能できる理想空間になります！

軽井沢の凛とした爽やかな空気を現地で感じてみてください。

敷地が広いのでお隣が気にならないですね。

日当たりも良好ですので植栽も良く育ちます。芝庭の素敵なお庭が造れるのではないでしょうか。

敷地は全て平坦地ですのでお庭としても有効活用が出来ますね。

別荘としてはもちろんですが、ご定住にも適しています。

ロイヤルプリンス通りは除雪も入りますので、安心してご利用頂けます。

道路との高低差はございませんので玄関までのアプローチも造りやすいですね。

1000ｍ林道から追分方面、旧軽井沢方面へ渋滞を回避して行くことが出来ます。

カフェや図書館も併設されている中軽井沢駅まで約2.1㎞(車で約5分)

人気のスーパーツルヤ軽井沢店。車で約6分(約2.8㎞)ですので日々の生活には大変便利です。

創業100年を超える星野温泉トンボの湯まで約1㎞(徒歩で約13分)

人気のハルニレテラスまで約1.1㎞(徒歩で約14分)徒歩で行ってお酒をたしなむのも良いですね。

ホテルブレストンコートまで約700m(徒歩で約9分)隣接のユカワタンでフレンチはいかがでしょうか。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約5分（約2.1km）
土地面積	1793m² （542.38坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和8年度） : 291,702円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	二方
主な接道	私道、北、幅員：6m、接道長さ：43.2m 公道、東、幅員：9.5m、接道長さ：40m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■参考固都税額（令和8年度）291,702円/年 ■北側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。

更新日：2026年08月12日　次回更新予定日：2026年08月26日

売主様より

環境と交通アクセスの良いこの場所なら素敵な建物も似合うと思いこの場所を購入致しましたが建築する予定が無くなってしまったためこの度売却することに決めました。土地も平坦で地形も良いと思いますので比較的どのような建物が似合うのかイメージもしやすいと思います。爽やかな風が吹き渡り、日当たりも良く湿気も少ないので長く滞在していたくなるような環境です。自信を持っている土地ですのでこの土地を活かして是非素敵な建物を建てていただければと思います。良いご縁があれば嬉しいです。

担当者より

利便性の良いエリアで約542坪、平坦地の土地の登場です。大きな戸建てをご計画の方やゆったりとした敷地を好まれる方にピッタリの土地ではないでしょうか。あまり山奥では寂しかったり、雪道の運転が不安な方も除雪が入るので安心です。ハルニレテラスへも徒歩約14分(約1.1㎞)の距離ですのでお酒を飲んだり、ディナーも楽しめます。夏の渋滞時は渋滞を避けて追分方面や旧軽井沢方面へ行く裏道もございます。環境と交通アクセスの良さから定住希望の方にも人気がございます。皆様のご見学をお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	31,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年