- 物件番号：H4-326
- 新着
御代田 土地
国道18号に近くて利便性が良いエリア。
静かで開放的な環境の土地で定住にもオススメです！
- 管理費無し
- 山を望む
- 永住したい
- 畑ができる
- 整形地
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
日当たりの良い整形地。
- 価格
- 2,480万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 574m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約4分（約1.7km）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町馬瀬口 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約4分（約1.7km） | ||
| 土地面積 | 574m² （173.63坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 37,946円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | その他 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 風致地区 | ||
| 用途地域 |
無指定 （建ぺい率/40%・容積率/200%） 準住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/160%） |
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| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：4m、接道長さ：17.2m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、森林法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■参考固都税額（令和8年度）37,946円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■要受益者負担金（650円/㎡） |
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- 更新日：2026年07月06日 次回更新予定日：2026年07月20日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
担当者より
国道18号線やスーパー、役場そして御代田駅にも近い立地で、周辺環境は閑静な住宅地となっております。別荘でも定住でも快適に過ごすことが出来る環境かと思います。敷地内から北側には浅間山の雄姿を拝むことが出来ますので、建築計画には浅間山の眺望を取り入れたいですね。敷地の西側は目隠し代わりの雑木林があります。建築計画を立てる際に雑木林をどのように利用するかは建築士の腕の見せ所ではないでしょうか。是非とも現地を確認ください。