- 物件番号：F1-487
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追分 土地
御影用水に面して水の音に癒される場所！
自然がたくさん残る軽井沢らしさ溢れる環境！
- 管理費無し
- 自然と暮らす
- 300坪以上
- 平坦地
- 永住したい
- カースペース有（2台以上)
- スキーを楽しみたい
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 山の緑に包まれたい
- 小川のせせらぎが聞こえる
- 森に囲まれたい
御影用水に面した場所。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約4km） | ||
| 土地面積 | 1152m² （348.48坪） | ||
| 私道負担面積 | 面積 : 133.00m² 持ち分：10/1 | ||
| セットバック | 要
面積 : 22.80m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和8年度） : 56,968円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：2.5m、接道長さ：30.5m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 現況 | 更地 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和8年度）56,968円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 |
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- 更新日：2026年10月03日 次回更新予定日：2026年10月17日
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シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
受付／9:00～18:00 年中無休（年末年始除く）
売主様より
軽井沢に既にマンションを所有しておりましたが、散歩しているときにたまたまこちらの土地と出会いました。なにより御影用水に面しているということが大変魅力的でした。こちらの土地を軽井沢の明るい森といった感じで、木漏れ日が気持ちよさそうです。御影用水にも歩いて行けますし、道は広くはないですが18号から入ってくることもできます。別荘としても、またご定住としても良い場所だと思います。タイミングを逃し、建築には至りませんでしたが、ご縁のあるかたにお譲りできればとおもいます。ぜひ素敵な方とご縁がある事を願っています。
担当者より
人気の御影用水まで800ｍの場所に348坪の平坦地が登場しました！オーナー様のご協力のもと下草刈りをしており、状態の良い土地です。借景は素晴らしく、落葉樹を中心とした明るい森です。南側は建築されていない広い土地となっており面積以上の広さを体感できます。前面道路は未舗装路ですがその分暑い照り返しもなく、ワンちゃんとのお散歩も暑さ知らずです。森の小道は御影用水や18号、さらに啓明別荘地を抜ける事もできますので、お散歩が最高に楽しい場所です。なかなかでない平坦地ですので、お早目のご見学をお勧めいたします。