- 物件番号：S5-34
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レイクニュータウン別荘地 戸建
森に溶け込むログハウスを、2026年8月北欧スタイルにリノベーション
薪ストーブのぬくもりと木の質感に包まれます
- リフォーム済
- 平坦地
- 薪ストーブ・暖炉有
- 山の緑に包まれたい
- ログハウス
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
内外装から水回りまで丁寧にリノベーションいたしました
- 価格
- 3,850万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 86.40m²
- 土地面積
- 476m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.3km）
- 木造 2階建
白く仕上げたログ壁と無垢材の床が調和する、明るく開放的なLDK。
大きな窓から緑を望む、薪ストーブのある寛ぎの空間
モダンなデザインと使いやすさが魅力的なヘルゴンの薪ストーブを新設しました。ガラス面が大きく炎を楽しむことができます。
木漏れ日に包まれながら、森の時間をゆったり楽しめるウッドデッキ。
木目の面材がログハウスに馴染む、すっきりとした機能的なキッチン。（新設）
ガスコンロキッチン、食洗機付きです。
２階勾配天井が開放的なお部屋が２部屋あります
１階のストーブの煙突輻射熱で２階も暖かくお過ごしいただけます
どの窓からも木々が見えて軽井沢らしい景色をお楽しみいただけます
一日の疲れをゆったり癒せる、明るく清潔感のある浴室。（新設）
洗面、洗濯機、新設いたしました。気持ちよくお使いいただけます。
白を基調にすっきりと整えられた清潔感のあるトイレ（新設）
玄関を入ると木のぬくもりに包まれます
木漏れ日が迎えてくれる玄関アプローチ
豊かな樹々に囲まれ、軽井沢らしい自然を身近に感じられる
豊かな緑に包まれて佇む、北欧テイストのログハウス
前面道路は交通量が少なく静かです
道路お向かいは管理会社所有地となっています
レイクニュータウン管理事務所
別荘地入り口はホテル、レストラン、カフェなど飲食店があります。週末にはマルシェなど定期的なイベントも開催されます
町内巡回バス『ニュータウン入口』停留所までも利用できます
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.3km） | ||
| 建物面積 | 86.40m² （26.13坪） | 土地面積 | 476m² （143.99坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：集中浄化槽 |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成1年（1989年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）256,655円/年 ■参考固都税額（令和8年度）52,312円/年 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です。 ■本件給水管につき、前面道路を経由して宅内へ配管されています。道路内の給水管の漏水、破損等は管理会社にて管理されます。（レイクニュータウン管理事務所水道事業部：清水様） ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 【リノベーション内容】■薪ストーブ新設■内外装塗装■ウッドデッキ新設■キッチン・バス・洗面・トイレ・給湯器交換 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 256,655円/年 参考固都税額（令和8年度） : 52,312円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：4m、接道長さ：24.5m | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
受付／9:00～18:00 年中無休（年末年始除く）
売主様より
担当者より
ログハウスならではの木の温もりや存在感を大切にしながら、白を基調とした明るい空間へリノベーションいたしました。
リビングには薪ストーブを新設し、大きな窓の向こうに広がる木立を眺めながら、炎を囲む別荘らしい時間をお楽しみいただけます。
キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器などの設備も交換され、ログハウスの趣はそのままに、水回りは使い勝手良く生まれ変わりました。
木漏れ日の差し込むデッキで朝のコーヒーを楽しんだり、薪ストーブの前で静かな夜を過ごしたり。森の自然を身近に感じながら、ゆったりとした休日を過ごしたい方におすすめの物件です。