• 物件番号:F1-480
  • 新着

西部小学校近隣 戸建

高気密・高断熱が特徴のパッシブハウス!
リゾートや定住に適した森に囲まれた立地環境!

  • リゾートライフ
  • 管理費無し
  • 南向き
  • 平坦地
  • 永住したい
  • 薪ストーブ・暖炉有
  • テレワーク向き
  • 二拠点生活
  • 山の緑に包まれたい
  • 日当たり良好
  • 家庭菜園ができる
  • EV充電器あり
  • 築浅
  • 森に囲まれたい
  • 散策コースを楽しめる

西部小学校から徒歩圏の築浅物件

価格
9,500万円 ¥ローンシミュレーション
間取り
1LDK
建物面積
141.18m²
土地面積
539.25m²
  • 西軽井沢
  • しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分(約1.7km)
  • 木造 2階建

自然に溶け込み、美しく佇むデザイナーズハウス。

大開口の窓から四季を望む、開放感あふれる極上のLDK。

光と風が巡る立体LDK。

ロフトから見下ろす、光と緑に満ちたLDK。

抜群の収納力で暮らしをすっきりと美しく整える、大型収納。

木目の美しい栗の無垢材が広がる、温かみのある1階洋室。

深い緑に癒される、プライベートテラス。

一日の疲れを心地よく癒す、スタイリッシュなバスルーム。

質感にこだわり、使いやすさを極めたフラット対面キッチン。

森を望む窓と、美しい造作棚に囲まれたスタイリッシュなキッチン。

家事効率を高め、ワークスペースにもなる機能的なパントリー。災害時緊急用のコンセント付き。

木の温もりを感じる、スタイリッシュなトイレ。

ホテルライクな心地よさと、高い機能性を兼ねた造作洗面台。

光と視線が心地よく突き抜ける、洗練されたスケルトン階段。

圧倒的な奥行きを誇る、光あふれる開放的な大型ロフトスペース。

季節のアイテムを丸ごと集約。大容量の独立型ロフト収納。

光と緑が迎える、開放的な玄関。

雨や雪の日も安心。多目的に使えるポーチ。電気自動車充電用の専用コンセント付き。

ポーチ奥には、大容量の収納付き。

揺らめく炎と静かに対話する、薪ストーブを設えた贅沢な土間。※火はCGです。

Jøtul(ヨツール)の薪ストーブ。

汚れを気にせず出し入れできる、土間直結の大容量壁面収納。

物件詳細

所在地 長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通 しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約4分(約1.7km)
建物面積 141.18m² (42.70坪) 土地面積 539.25m² (163.12坪)
構造・階数 木造 2階建
合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積
セットバック 不要
その他設備 電気:中部電力 ガス:個別プロパンガス
水道:公営水道 給湯:電気
汚水・雑排水:個別浄化槽(合併)
現況 取引態様 媒介
引渡条件 相談 引渡時期 相談
築年月 令和5年(2023年)9月 土地権利 所有権
備考 現況:空家
■参考固都税額(令和8年度)90,601円/年
■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。
■本件敷地内の石積が道路へ越境しています。
その他費用 参考固都税額(令和8年度) : 90,601円/年
都市計画区域区分 非線引き区域 地目 宅地
区画整理 都市計画道路
用途地域 第一種低層住居専用地域 (建ぺい率/30%・容積率/50%)
地勢 平坦
接道状況 一方
主な接道 公道、北、幅員:4.5m、接道長さ:17m
法令制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
駐車場 有(敷地内)
  • 更新日:2026年06月30日  次回更新予定日:2026年07月14日
  • ※間取りの「S」はサービスルーム(納戸)です

売主様より

湿気が少なく爽やかな追分の地に、建築士と打合せを重ねて建てたフルオーダーのパッシブハウスです。一番の自慢は、キッチンからプライベートテラスまで一直線に繋がる大空間。どこにいても美しい森が一望でき、自然に溶け込む癒やしを実感できます。
1階の栗、ロフトの赤松の無垢床は足触りが良く、優れた換気システムで通年サラリと快適。また「信州健康ゼロエネ住宅」適合の高い断熱性により、冬は薪ストーブ1台で真冬でも半袖で過ごせるほどです。
ミーレ社製設備、太陽光パネル、EV充電コンセント等、これからの時代に必要な先進設備も網羅。小学校も徒歩圏内で定住にも最適です。この最高の住み心地をぜひ引き継いでください。

担当者より

軽井沢特有の湿気が少なく、爽やかな気候で定住・別荘ともに高い人気を誇る「追分エリア」から、本物志向の邸宅が登場しました。軽井沢西部小学校が徒歩圏内にあり、子育てファミリーの移住先としても理想的な立地です。
玄関の扉を開けた瞬間、高天井の吹き抜けから降り注ぐ光と、正面の大開口から広がるプライベートテラスのパノラマに目を奪われます。1階の床には美しい「栗」、ロフト階には「赤松」の無垢材を贅沢に使用。床下換気扇や第一種熱交換換気システム(せせらぎ)による抜群の調湿性で、軽井沢の四季を1年中サラリと快適に過ごせます。

月々のお支払いの目安を調べる
(ローンシミュレーション)

購入価格 9,500 万円
自己資金 万円
借入金額 万円
ボーナス返済部分

※ボーナス返済額×年2回×返済期間

万円
金利  %
返済期間  年
シミュレーション結果
毎月の返済額 - 万円
ボーナス月の返済額 - 万円
支払い総額 - 万円

〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用

  • ※融資限度額/売買価格の100%以内で最高10,000万円(別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です)
  • ※融資事務手数料/借入額の2.2%
  • ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
  • ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
  • ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
  • ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
  • ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件についてのお問い合わせ

ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店

〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F

0120-98-2311

受付/9:00~18:00 年中無休(年末年始除く)

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