- 物件番号：E3-146
- 新着
八風の郷別荘地 戸建
高台から綺麗な山並みを望む2LDK！
別荘に限らずご定住もご検討いただけます！
- リゾートライフ
- おすすめ
- 自然と暮らす
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 床暖房有
- 散策コースを楽しめる
ペアガラスと床暖房付きでオールシーズンご利用可能な2LDK！
- 価格
- 3,280万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 94.36m²
- 土地面積
- 443m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約18分（約8.7km）
- 木造 2階建
木のぬくもりを感じる2階リビングルーム
天井の梁にもこだわりを感じます！
ダイニングルームも広々！ウッドデッキに出られます！
屋根付きのウッドデッキ！人目を気にせず読書や森林浴はいかがでしょう！
リビングにもコンパクトなウッドデッキがついています！
1階の主寝室！南東向きに窓が多く、さわやかな朝を感じられそうです！
1階の和室！畳もきれいで管理の良さがうかがえます。
和室デッキからの眺め！緑に包まれながら程よい日当たりが取れています！
洗面ルーム！横の扉を開けると洗濯機置き場がございます。（防水パン付き）
玄関前の大きなテラス！ご家族やお仲間とBBQもお楽しみいただけるほどのスペースです！
玄関の様子！
1階と2階それぞれにトイレがあるのも嬉しいですね！
キッチン！窓が多く明るい印象です！
広々としたバスルーム！窓を開ければ緑の景色をお楽しみいただけます。
駐車スペース！緩めの階段を20段ほど登ると玄関前のテラスにつながります。
前面道路は幅員約5ｍの舗装道路！
T字の合流地点のため、実際の道路幅はかなり広く感じます！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約18分（約8.7km） | ||
| 建物面積 | 94.36m² （28.54坪） | 土地面積 | 443m² （134.00坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス・灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成9年（1997年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■別荘地内規約有 ■管理費（税込）265,721円/年 ■参考固都税額（令和8年度）38,509円/年 ■本件のメーターボックスは、前面道路敷へ越境して設置されています。今後移設等による是正は不要です。（管理会社聴取） ■本件建物につき、町の要綱に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。新築・増改築・用途変更等の際は同位置での建築及びそれに類する行為ができない可能性があります。 ■軽井沢町の要綱により、建築物の延面積の上限は200㎡に制限されます。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 265,721円/年 参考固都税額（令和8年度） : 38,509円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：5m、接道長さ：20.8m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年06月05日 次回更新予定日：2026年06月19日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
担当者より
森の豊かさと夏の涼しさで人気の八風の郷別荘地から状態の良い2LDKの別荘が出ました！ゆったりとした前面道路から駐車スペースに車を止めて階段を登ると木材をふんだんに使用したお洒落な別荘が建っています！玄関前には大きなテラスが設けられており、BBQスペースとしても活用できます！それでは玄関から建物の中へ！両サイドに緑の借景を愉しめる洋室と和室の居室スペースが2つあります！ともにコンパクトなウッドデッキ付きで開放感がございます。2階に上がると広々としたLDKにつながります！室内の状態の良さはもちろん、高台から眺める緑豊かな借景は軽井沢らしさを感じることができ、日々の疲れを癒してくれます！特におすすめなのが、ダイニングから出入り可能な屋根付きウッドデッキ！小鳥のさえずりを聞きながら、人目を気にすることなく貴方だけのプライベートタイムをお過ごしいただけます！ご購入後、すぐにご利用いただける状態の良い別荘となりますので、是非一度ご見学にお越しくださいませ。