- 物件番号：B2-211
南ヶ丘デザイナーズハウス
壮大な浅間山の美しい眺望と自然に囲まれた贅沢な時間！
家具・家電付き、全室床暖・空調完備！
- 管理費無し
- 平坦地
- 山を望む
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- デザイナーズハウス
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
高級別荘地南ヶ丘に佇む築浅デザイナーズハウス！！
- 価格
- 48,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 199.11m²
- 土地面積
- 1139m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.5km）
- 木造 2階建
南ヶ丘の自然豊かな環境に佇む、ハイグレードデザイナーズハウス。
自然と融合したリゾート感溢れる建物です。
敷地内、夏は奥行のある緑が広がります。
冬は日当たりが良く明るい敷地です。
プライベート性の高い配置。
玄関ホールの様子です。大型の収納スペースもございます。
玄関からリビングへ。
吹き抜け天井のリリビングは開放的で居心地の良い空間が広がります。
大きな開口部からは美しい自然が楽しめます。
白を基調とした室内はとても明るく気持ちが良いです。
軽井沢と言えば、やっはりこれ。大きな薪ストーブ！！
オープンなキッチンの様子です。
デザインだけでなく使い勝手もしっかりとこだわり抜いたキッチン。
全てが美しくまとまってます。
キッチン横からテラスにでられます。
セカンドリビングとしても利用可能な広さがございます。
美しい自然の中で味わうお料理はさぞ美味しいことでしょう。
1階にはゲスト用としても便利な和室がございます。
明るい陽の光がたっぷりとそそぎます。
1階にはトイレと併設してシャワールームもございます。
2階に登る階段もとても開放的。
2階、北西角の主寝室。落ち着きのある雰囲気でゆっくりお休みになれます。
寝室からも外の空気を存分に味わえる広々としたテラスがございます。
テラスからの眺望。雄大な浅間山を望めます。
2階にももちろんトイレ設備がございます。
通気用の窓もございます。
浴室の様子です。広々としたスペース。オーバーヘッドシャワーも完備。
南東角の寝室の様子。
大きな開口部からは浅間山が望めます。
駐車スペースもこの通りの広さ。複数台での利用も心配ございません。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.5km） | ||
| 建物面積 | 199.11m² （60.23坪） | 土地面積 | 1139m² （344.54坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 43.50m² |
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| 設備 | 平置駐車場、デザイナーズ | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 一種低層、平坦地、避暑地、周辺交通量少なめ、眺望がいい | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和5年（2023年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）350,979円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件敷地上空に、高圧線有（地役権の設定：無） |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 350,979円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：2.6m、接道長さ：62.2m | ||
| 法令制限 | 景観法、森林法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2026年05月26日 次回更新予定日：2026年06月09日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
南ヶ丘という便利な場所にありながら自然のなかで暮らしたいという理想を見事に実現したお家です。別荘はもちろん、定住や2拠点生活にも使いやすいと思います。良いご縁を期待しております。
担当者より
軽井沢の別荘地域のなかでもトップクラスの人気を誇る、南ヶ丘。軽井沢駅と中軽井沢駅の中間に位置するという利便性の高さと、軽井沢らしい豊かな自然に囲まれた住環境が両立している稀有な場所です。そんな南ヶ丘にこれぞまさにリゾートといえるスタイリッシュな高級デザイナーズ物件です。吹き抜け天井で解放感のあるリビングから望むお庭の緑や雄大な浅間山を望むロケーションはまさに圧巻の一言。憧れの軽井沢ライフを堪能できる物件です。ぜひお問い合わせください。