- 物件番号：F1-461
- 新着
追分18号線沿い 土地
国道18号線沿いでご商売に適した立地！
追分宿目の前で人通りも多い場所です！
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- ペット可
- 永住したい
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- カースペース有
- 日当たり良好
由緒あるロケーション！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.6km） | ||
| 土地面積 | 723.91m² （218.98坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 10.60m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 48,075円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：12.5m、接道長さ：23m、舗装あり
公道、西、幅員：2.5m、接道長さ：14.2m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
■参考固都税額（令和7年度）48,075円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■北側道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件東側及び西側の擁壁が越境しています。（売主より聴取） ■本件給水管につき、御影用水を経由して配管されている可能性があります。 ■古屋2棟有（未登記） ■本件北側接道18号線内に、バス停留所があります。また、当該バス停が本件敷地へ越境している可能性があります。 |
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- 更新日：2026年10月16日 次回更新予定日：2026年10月30日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
相続で引き継いだ土地でしたが、今後利用する予定もない為、売却することを決断いたしました。以前住んでいたこともあり、思い出が沢山あり、気に入っている場所なので、とても寂しいですが、良い方にお譲りできればと思っております。道路からの出入りもしやすく、場所は良いところだと思ってます。国道は交通量も多い為、商売をするには最適な立地です。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
軽井沢の大動脈である国道18号線に面し、追分宿目の前という希少性の高い良い土地がでました。浅間サンラインという大きな道路に向けて交通量も多い場所であり、ご商売をするには大変おススメな場所だと思います。追分宿には観光客も多く、集客も沢山あるのではないでしょうか。バス停が目の前にあり、とても便利な場所です。お問い合わせお待ちしております。