物件番号：A3-259
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三笠パーク別荘地　土地

静かな雰囲気が楽しめる約300坪の広い敷地！
土砂災害区域にも入っていない安心な土地です。

南向き
開放感
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
管理事務所有

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メイン通りから少し入った立地！静かです。

価格: 460万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1031m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約11分（約5.1km）

前面道路は未舗装路ですが平坦なので冬もアクセスできます。

南傾斜の300坪以上の土地です。

土砂災害エリアには入っていませんので安心です！！

ナラをはじめとした明るい雰囲気が特徴的です。

斜面ですが、敷地内は歩いて上り下りできます。

シンボルツリーを選ぶ楽しみもある土地ですね。

敷地上部から。森に浮遊したような借景が楽しめます。

これだけの木立に囲まれていますので夏はすずしく滞在できます。

隣地や南側の家とも程よい距離感があり、プライベート感があります。

大きなデッキを作る建築も良いですね。

ナラやミズキ、モミジなど紅葉の時期が楽しめる樹木がたくさんあります。

お求めやすい価格なので建築にしっかり予算を当てられます。

この良い土地をお見逃しなく！

旧軽井沢銀座まで3.5キロ（車で7分）

軽井沢駅まで5.1キロ（車で12分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約11分（約5.1km）
土地面積	1031m² （311.87坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	管理費（税込） : 41,448円/年参考固都税額（令和8年度） : 63,120円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	傾斜地	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4.5m、接道長さ：29.9m
法令制限	景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、自然公園法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■管理費（税込）41,448円/年 ■参考固都税額（令和8年度）63,120円/年 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。

更新日：2026年07月27日　次回更新予定日：2026年08月10日

売主様より

相続した土地になります。
建築をするタイミングを逃してしまったので売却することにしました。傾斜地は土砂災害区域に入っている事が多く、心配でしたが本物件は入っていないようでとても安心しております。両親が別荘建築を夢見た土地ですが、どなたかご縁がある方に素敵な建物を建てて頂ければと思います。ぜひ両親の思いを叶えてください。良いご縁をお待ちしております。
宜しくお願いします。

担当者より

人気の三笠パーク別荘地に緩傾斜地が登場しました！最大の良さは土砂災害警戒区域に入っていない事です。また、価格もお求めやすい金額となっております。南傾斜の土地なので明るい雰囲気で、まるで森に浮遊しているかのような建築を楽しむことができます。
アクセスはメイン道路から少し入った場所になります。未舗装路道路ですが平坦なので冬のアクセスも問題ございません。建築にしっかりと予算をかけたい方にお勧めの土地です。ぜひご見学にいらしてください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	460 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年