- 物件番号：E2-216
丸紅別荘地 土地
管理体制の良い別荘地で安心！
- ゴルフ場に近い
- 永住したい
- 二拠点生活
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
緩やかな傾斜と平坦な土地（古屋付きです。)
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.4km） | ||
| 土地面積 | 524m² （158.51坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 汚水・雑排水：集中浄化槽 |
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| その他費用 |
修繕積立金（税込） : 400,000円 水道施設加入負担金（税込） : 100,000円 管理費（税込） : 128,816円/年 参考固都税額（令和8年度） : 32,472円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
| 地勢 | その他 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：5m、接道長さ：18.4m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■別荘地内規約により、建蔽率20%、容積率20% ■修繕積立金（税込）400,000円/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金（税込）100,000円/一時金※一区画毎 ■管理費（税込）128,816円/年 ■参考固都税額（令和8年度）32,472円/年 ■古屋有：木造スレート葺2階建（91.08㎡）昭和50年3月築 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、また、数年後には廃止予定の為、個別浄化槽の設置が必要です。（具体的な廃止予定年月日は不明） |
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- 更新日：2026年07月27日 次回更新予定日：2026年08月10日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円（別荘購入の場合、売買価格の80%が上限です）
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
高齢になり別荘地に行く機会もなくなってしまいましたので、この度売却する事に致しました。上り下りも少なく土地なので、何不便なく利用してきました。良いご縁があればと思いますので宜しくお願い致します。
担当者より
南軽井沢の丸紅別荘地内の物件のご紹介です。建物は長らくご利用しておらず、土地としてご売却となります。敷地内は緩やかな傾斜と平坦なので再建築の際も建築しやすそうです。南軽井沢はゴルフ場も多く、拠点として別荘をお探しの方におすすめです。是非ご見学よろしくお願い致します。