南ヶ丘　戸建

緑豊かな住環境と利便性を兼ね備えた立地！！
良質の木材をふんだんに使用したログハウス！！

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断熱性に優れた、本格ログハウス！！別荘にも定住にもおすすめ！！

ログハウス好きにはたまらない、極太角材で組まれた本格ログハウス！！

建物を囲む緑が、涼やかな風を運んでくれます。

南側、お庭の様子です。

手が届きやすい必要にして十分な広さがございます。

玄関の様子です。オープンな造りで広々しており、収納力もたっぷりございます。

リビングの様子です。山小屋のような別荘感満載のリビング。

南側の大きな開口部から陽射しが入ってきて気持ちが良いですね。

こちらはダイニング側の様子です。リビングとダイニングをしっかりと使い分けできる広さがございます。

キッチンの様子です。

IHクッキングヒーターや食洗器を備えた大型キッチンは、使い勝手も良好です。

1階には和室がございます。ログハウスに和室がまた会いますね。急なゲスト用としても重宝しそうです。

2階にあがると広々としたオープンスペースがございます。

2階には洋室が2部屋ございます。

西側のお部屋にはしっかりとしたクローゼットがございます。

こちらはこちらは東側のお部屋。山小屋感があります。

飾らない意匠で自分好みのインテリアなどをかざっても面白いお部屋になりそうです。

二階からさらに屋根裏に登れる仕様。

この部分にもお部屋として使えるスペースがございます。

浴室の様子です。通気用の窓がうれしいですね。

洗面室の様子です。こちらも大きなスペースが確保されております。

トイレにも通気用の小窓がございます。

敷地内には物置小屋がございます。

こちらもたっぷりとした収納力で大変便利です。

敷地もアプローチも全て平坦。1年中安心して利用できます。

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約5分（約2.5km）
建物面積	134.68m² （40.74坪）	土地面積	431m² （130.37坪）
構造・階数	木造 2階建鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：オール電化水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成18年（2006年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　緩衝地域：全部 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和6年度）122,155円/年 ■増築未登記部分有（2階一部）約6㎡ ■未登記家屋有（小屋）約10.3㎡ ■上記記載の床面積は、参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物及び未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 122,155円/年

売主様より

子供たちの進学のため、引っ越すことになりました。長年住まいとして使用してきた我が家ですので愛着がありますが、ご縁のある方にお譲りできればと思います。よろしくお願いいたします。

担当者より

別荘、定住、移住全てにおいておすすめ。軽井沢、中軽井沢どちらにもアクセスがしやすく、平坦な道のりが続く南ヶ丘。前面道路は舗装道路で敷地も扱いやすい広さ。建物は現在では高騰した希少木材をふんだんに使用した本格ログハウス。断熱性に優れ、一年中快適に過ごせる建物です。ぜひお問い合わせください。