物件番号：F5-143

大日向　戸建

大日向地区で珍しい300坪以上の大きな敷地！
別荘、定住、保養所や事務所などあらゆる用途でお使いいただけます。

管理費無し
南向き
300坪以上
平坦地
永住したい
畑ができる
保養所向け
下水完備
角地
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
日当たり良好
家庭菜園ができる
家具付・家具相談可
3LDK以上

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大屋根が美しい端正な住宅。様々な用途にお使いいただけます。

価格: 7,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3SLDK+フリースペース
建物面積: 218.61m²
土地面積: 1,013.00m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約6分（約2.6km）
木造 2階建

玄関は広々とした造り。お部屋同士のプライベートもきっちり分けられます。

別荘ライフの主役の薪ストーブもございます！皆が集える広々としたリビング！

大家族や保養所、事務所としても十分な広さのLDKです。

木張りとレンガが別荘感を演出します。冬は何もせずに薪ストーブ前でお寛ぎいただけます。

開口部も大きく、日の光もしっかり入ります。

キッチンもきれいにお使いなので状態良いです。

リビング横に寝室があるため、平屋利用できます。将来的な不安もなくなりいますね。

玄関横には２部屋、洋室があります。２世帯でも使えるくらいプライベート感を分けることができます。

半地下空間は収納となっています。収納力がすごい物件です。

お風呂も広々しています。状態もきれいにです。

木張りで別荘感のある仕様。こちらもリフォームは必要ないかと思います。

お手洗いも広々のバリアフリー仕様

階段踊り場から見るモミジの美しさが印象的です。

お二階は広々としたフリースペースです。お孫様や子供部屋、来客用スペースなど多岐にわたります。

両脇に、部屋としても使える収納スペースがあります。

両脇のスペースです。部屋としても収納としても使えます。窓もあるので換気もできます。

お二階からはこの抜け感！

オーナー様が大切に管理してきた畑もあります。家庭菜園をしたい方にぴったりです！

大日向で300坪を超える貴重な土地には、丁寧に管理された植栽で満たされています。

リビングからのデッキからは大切に育てられたお庭と広い空を望むことができます。

モミジやナラの木、耕された畑に、ブルーベリースペースと薪小屋。。。軽井沢ライフの全てたが揃っています

駐車場は２台停めることができます。周辺はご定収されている方が多く、閑静な雰囲気です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約6分（約2.6km）
建物面積	218.61m² （66.12坪）	土地面積	1,013.00m² （306.43坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成15年（2003年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地西側接道：公・私道（幅員約4.00m、接道面約30.3m） ■参考固都税額（令和6年度）140,838円/年 ■本件敷地内に物置「木造合金メッキ鋼板葺平屋建」19.87㎡（6.01坪）有■本件敷地の南側2筆につき、受益者負担金の納付がされていません。南側に建物を建てる場合は受益者負担金の納付が必要です。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 140,838円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/160%）
地勢	その他
接道状況	四方
主な接道	私道、北、幅員：4m、接道長さ：31.3m、舗装あり、主たる接道私道、東、幅員：4m、接道長さ：40.2m、舗装あり、主たる接道公道、南、幅員：4m、接道長さ：23.3m、舗装あり西、幅員：4m、接道長さ：30.3m
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年06月17日　次回更新予定日：2024年07月01日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年利用してきましたが使用頻度が少なくなってきてしまったため売却することにいたしました。庭いじりが好きなので大切に畑やブルーベリー畑を管理してきました。道具一式もあるので家庭菜園を楽しみたい方には本当にお勧めです。建物もかなりゆとりがあるため、友人をたくさん招く事もでき楽しい時間を過ごすことができました。また、サッシも２重で、薪ストーブもあり、さらに冬は日当たりも良いので温かく過ごせる家かと思います。大切に、愛着をもって使ってきました。ぜひ気に入ってくださった方と良いご縁がある事を願っています。

担当者より

移住者に人気の大日向地区に様々な用途にお使いいただける大きな戸建てが登場しました。第一種住居地域なので、定住、別荘、保養所、店舗、事務所など様々なニーズに対応できます。さらにオーナー様が大切に管理されてきたお庭には畑や樹木・草花、ブルーベリー、薪小屋など、軽井沢ライフを彩る役者たちが勢ぞろい！大日向の名にふさわしく日当たりも良好、湿気も少ないためお庭いじりにも絶好な立地です。敷地横には管理された墓地がありますが、しっかりと管理されているのと、植栽で隠れいているため気になりません。隣地には何も建たないとプラスに考えることもできます。
建物も様座な用途にお使いいただけるよう、中央にLDKが配置され、各お部屋はプライベート空間を保っています。またお二階にも広々としたフリースペースもあるため、収納や、倉庫としても、またお部屋としてもお使いいただけると思います。
２世帯定住、別荘、保養所、、、あらゆるニーズを満たすとっておきの物件です。ぜひ一度ご見学にいらしてください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	7,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年