物件番号：M8-88

ヴァンデュール西軽井沢

温泉大浴場付、大型リゾートマンション！

ペット可
サウナ
永住したい
大浴場あり（温泉）
テレワーク向き
露天風呂
スキーを楽しみたい
床暖房有

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温泉大浴場付きリゾートマンション！！

価格: 3,480万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 75.24m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約5分（約2.1km）
鉄筋コンクリート6階建／3階部分

広大な敷地にゆったりとした建物配置。1年中快適に過ごせる温泉付きマンションです。

お部屋の玄関の様子です。段差の少ないバリアフリーなエントランス。

大きな開口部を持つリビングの様子です。

ワイドスパンのため、リビングとダイニングをしっかりと使い分けられる広さがございます。

バルコニーも広々として気持ちよく使えます。

こちらは和室の様子です。

リビングと合わせて使うと解放感抜群です。

キッチンも開放的なカウンターキッチン。

シンプルにまとまったデザインは使い勝手も良好です。

全体的に使用感の少ない大変きれいな状態です。

こちらは寝室の様子です。南側は出窓仕様。

しっかりとしたクローゼットもございます。

洗面室も綺麗ですね。使いやすい３面鏡の裏は収納スペースになっております。

バスルームの様子です。浴室乾燥機付きでお洗濯ものを干すにも重宝します。

玄関収納もこのとおり大型収納がございます。

廊下には飾り棚がありワンポントアクセントになっております。

こちらが温泉大浴場！広々しており、気持ちが良さそうです。

露天風呂もございます！

サウナ―には嬉しいサウナ付き！

待合室もございますので、気兼ねなくご入浴可能。

ホテルのようなエントランスです。

御影用水まで徒歩約5分！ワンちゃんとのお散歩コースに最適！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約5分（約2.1km）
構造・階数	鉄筋コンクリート 6階建／3階部分
専有面積	75.24m² （22.76坪）	バルコニー面積	14.17m² （4.28坪）
向き	北東	間取り	2LDK
築年月	平成19年（2007年）4月	総戸数	124戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　ガス：集中プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス
ペット	可	通信環境	ー
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)39,050円	月額合計	(月額)68,262円
修繕積立金	(月額)19,111円
その他月次費用	大浴場ガス使用料 : 10,101円

駐車場	有(敷地内) 駐車場：無料54台　有料70台（2000円/月）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2024年5月上旬
備考	現況：利用中　 ■その他費用内訳：温泉ガス使用料5,963円／月※毎年見直し有　温泉修繕積立金4,138円／月 ■ペット可（使用細則有） ■温泉大浴場：敷地内源泉より引込加水加温循環ろ過 ■水道基本料：3,080円/2ヶ月 ■下水道基本料：4,400円/2ヶ月

更新日：2024年04月28日　次回更新予定日：2024年05月12日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

購入してから大切に使ってきたマンションです。お部屋と温泉施設が気に入り分譲時に購入しました。毎年ことあるごとに利用してきたお部屋でいまでも大変気にっているのですが、徐々に利用頻度が減ってきましたので綺麗な状態のうちにご縁のある方にお譲りできればと思います。よろしくお願い致します。

担当者より

温泉大浴場付き大型リゾートマンション、ヴァンデュール西軽井沢。今回の御部屋は使用感が少なく大変きれいな状態で、売主様がいかに大切に使われてきたかがよくわかるお部屋です。階下に住戸の無いタイプなので下への音の心配がありません。またまるで温泉旅館のような立派な温泉施設は、早朝や夜中でも利用できて大変便利です。おすすめのお部屋ですのでぜひご見学下さい。

アクセス

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購入価格	3,480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年