物件番号：F1-433

追分1000ｍ林道沿い　土地

佐久方面、軽井沢方面にもアクセス良好な立地！
西部小学校まで徒歩約12分（約950ｍ）！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
アスファルト舗装
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい

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1000ｍ林道沿い、間口の広い土地です！

価格: 2,400万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 555.51m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約5分（約2.1km）

間口が広いので平屋をご検討の方にもおすすめです

除雪もいち早く入る1000ｍ林道に面しています。アスファルト舗装です。

道路側に自然な土手があります。

進入路部分

敷地から道路にかけて

敷地内は平坦です

敷地内古屋があります。

敷地内北側の様子

夏は木陰で涼しく、冬は暖かい、湿気の少ないエリアなので通年通して住みやすい土地です。

夏場の渋滞もなく軽井沢、御代田、小諸方面へアクセスしやすい道路です

新緑の1000ｍ林道。サイクリングやジョギングをされている方がたくさんいらっしゃいます。

西部小学校まで約850ｍ（徒歩約11分）

車好きが集うカフェGTまで約1.3㎞。（徒歩約17分）

浅間ふれあい公園まで約2㎞。（車で約4分）

歴史が残る宿場町、追分宿まで約600ｍ。（徒歩約8分）天気が良い日はお散歩も良いですね。

追分宿にある人気のパン屋さん「一歩」（徒歩約14分）

フラワーフィールドまで約1.1㎞（徒歩約14分）

スーパーツルヤまで約3.8ｋｍ（車で約8分）

信濃追分駅まで、車で約5分（約2.1㎞)

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約5分（約2.1km）
土地面積	555.51m² （168.04坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 54,538円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	公道、南、幅員：7.2m、接道長さ：31.9m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、文化財保護法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：古屋有（昭和47年11月30日新築　「木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建」　35.99㎡）　 ■本件南側併用林道につき、専有許可が必要です。

更新日：2024年05月17日　次回更新予定日：2024年05月31日

売主様より

数年前に購入させていただきましたが仕事が忙しく別荘を建てる計画がなかなか進められないため手放すことにしました。土地の広さも168坪と丁度よい広さなので自分で手入れがしやすい広さだと思います。
この土地の周辺には美味しいパン屋さんやカフェ、レストランなどがあり、追分宿へもお散歩できます。1000ｍ沿いは御代田、佐久方面や中軽井沢方面にもアクセスも良く、渋滞も回避できるためストレスなく過ごせるエリアです。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

定住、別荘どちらにもおすすめ！追分1000ｍ林道沿いの土地です。敷地は平坦地で木立に囲まれており、軽井沢らしい雰囲気の土地です。西部小学校（約850ｍ）までは徒歩約11分。お子様がいるご家庭にも人気のエリアです。是非ご見学にお出かけくださいませ。

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購入価格	2,400 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年