物件番号：E22-111
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南平台別荘地　アメリカンハウス

敷地面積1600㎡を越える平坦地！築浅ラグジュアリーなアメリカンハウス！！

平坦地
ビルトインガレージ
永住したい
畑ができる
薪ストーブ・暖炉有
1,000㎡以上（土地面積）
角地
カースペース有
日当たり良好
家具付・家具相談可
築浅
森に囲まれたい
床暖房有
4LDK以上

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堂々たる佇まい！アメリカンハウス！！

価格: 16,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 197.91m²
土地面積: 1641m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約12分（約5.7km）
木造 2階建

贅沢な大型リビング！

ちゃんと暖炉も付いています！！

天井高があり、とても広く感じます。

ダイニングも明るく、広々しています。

L型キッチンはかなり大型です。

大型の食洗器付き！！

ビルトインオーブン付きです！！

1階書斎もあり、リモートワークに最適！

広々した玄関です。

2階には洋室が3部屋あります！

どの部屋も2面窓があり、明るいです！

ゲストルームにも最適です！

贅沢な形のお風呂！！

もちろんツーボウルのシンクです！

トイレも綺麗な状態です！

ガレージは荷物置き場にも最適！

車寄せロータリー付きです！！

車2台が入るビルトインガレージ！！

シンボルツリーもいい感じです。。

全館空調導入のため、冬でも暖かくお過ごしいただけます。

もみじの古木が複数あり、秋には紅葉も楽しめます！

春以降は多くの山野草が咲き乱れ、アナベルも綺麗に咲きます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約12分（約5.7km）
建物面積	197.91m² （59.86坪）	土地面積	1641m² （496.40坪）
構造・階数	木造 2階建ルーフィング葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 5.96m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和3年（2021年）6月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中接道：公・私道 ■管理費（税込）358,529円/年 ■参考固都税額（令和6年度）306,121円/年

その他費用	管理費（税込） : 358,529円/年参考固都税額（令和6年度） : 306,121円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	北西、幅員：3.5m、接道長さ：47.1m 北東、幅員：5m、接道長さ：35.2m
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年05月03日　次回更新予定日：2024年05月17日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

約2年前に購入し、年間通して快適に別荘を使用しました。建築時にはタイルや内装の仕様など、建築会社の方と打合せを幾度も行い、こだわりが詰まった別荘でした。大型のデッキには電動のオーニングも付いていますので、天候問わずデッキで過ごすことが出来ます。周辺は自然も多く残り、毎日野鳥が多く訪れる素敵な環境です。手放すのは惜しいですが、家族の事情を考慮して売却することにしました。ご検討ください。

担当者より

近年人気の風越学園や風越公園近隣にあります、南平台別荘地内の築浅アメリカンハウスのご紹介です。別荘地内でも比較的入口付近に位置しており、敷地全体が平坦地となります。敷地内には樹齢50年程のもみじが多数自生しています。玄関周りのアプローチでは、大型車でも走行可能なコンクリート舗装のロータリーが完備されています。広い敷地で築浅の大型物件をお探しの方にお勧めいたします。

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購入価格	16,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年