物件番号：D1-38

前沢　戸建

中軽井沢駅から徒歩約10分の好立地にして100坪のゆとりある土地！長期優良認定住宅！下水道完備！

管理費無し
南向き
平坦地
ペット可
永住したい
カースペース有（2台以上)
スキーを楽しみたい
日当たり良好
築浅
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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寒冷地仕様の建物！

価格: 5,280万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 96.88m²
土地面積: 330.70m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約10分
木造 2階建

リビングから参りましょう。広々とした空間です。

南からの日差しがとても暖かく、冬場でもエアコンが不要な時間もありそうです。

白を基調とした色合いは、十分な広さが際立ちますね。

2階には3つのベッドルームがございます。

2階からの借景はご覧の通りです。開放的な景色ですね。

アクセントクロスで落ち着いた雰囲気の洋室もございます。

南側のお部屋に関しては、これだけの日当たりがございます。

目の前に建物がありますが、然程気になりません。

キッチンの様子です。タカラスタンダード製ホーローシステムキッチン。

キッチンとダイニングで会話が楽しめます。

ダイニングとリビングをそれぞれで利用できる間取り。

洗面スペースには窓があり、換気も出来ます。

浴室はハイスペックのユニットバス（浴室乾燥機付き）

1階、2階いずれにもトイレがございます。

玄関も広々！小窓があり、明るい玄関です。

南側のお庭です。フラットで存分に遊べる広さ。

お車も駐車スペースもゆとりがございます。（EV用コンセント完備）

前面道路は舗装済みです。大切なお車も安心。

中軽井沢駅まで徒歩圏の好立地。

スーパーツルヤまで徒歩約7分程度。

大勢で集まった場合は、皆でトンボの湯に行くこともできます。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約10分
建物面積	96.88m² （29.30坪）	土地面積	330.70m² （100.03坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	済
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水　給湯：電気温水器
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	即時
築年月	令和4年（2022年）6月	土地権利	所有権
備考	■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります　　D1-38

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区,風致地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/20%・容積率/160%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、東、幅員：4m、接道長さ：21.7m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年04月29日　次回更新予定日：2024年05月13日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

数年前に軽井沢で別荘用のマンションを購入し、利用してみたところ、この町を大変気に入りまして、別荘を建てました。大手ハウスメーカーと綿密に打ち合わせをして、細部にまでこだわった家が完成し、実際に利用してみてとても感動し、マンションでは得られなかった圧倒的な満足感です。建物が完成したのが冬でしたが、セントラル方式の全館全熱交換換気システムが功をそうし、とても快適に過ごせております。きっと夏もそのように感じるのだと想像しております。一生懸命建てた別荘ですので、良い方とご縁があれば嬉しいです。

担当者より

大手ハウスビルダー施工且つ実力派デザイナーによる緻密な設計で快適な住環境を実現した物件が登場しました。中軽井沢駅から徒歩圏内（約850m徒歩約11分）であり、軽井沢駅から3.6キロと車で約8分と、どこに行くにも動きやすいロケーション。南に向けた建物は、冬でもリビングダイニングに日差しが降り注ぐ暖かい室内、そんな物件がが今回築浅、ほぼ未使用でお買い求めいただけます。引込もスッキリポールで見た目の印象もスッキリしております。お洒落な色味の外壁材は、高い防水性と耐久性になります。別荘としてお考えのお客様にも星野温泉やハルニレテラスなど中軽井沢の主要な観光名所も全て徒歩圏内であり、アクティブに過ごしたい方にも最適な物件です。ぜひお問い合わせください。

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購入価格	5,280 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年