- 物件番号：H4-268
- 価格変更
御代田 戸建
定住に人気の御代田町から令和3年築の二棟売物件！
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- 下水完備
- アスファルト舗装
- テレワーク向き
- 築浅
- 平家建て
- 床暖房有
定住にも人気の御代田エリアからツインハウス登場
- 価格
- 3,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK
- 建物面積
- 48.85m²
- 土地面積
- 296m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.2km）
- 木造 1階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町御代田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約5分（約2.2km） | ||
| 建物面積 | 48.85m² （14.77坪） | 土地面積 | 296m² （89.54坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
合金メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 一部賃貸 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和3年（2021年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：一部賃貸中（B棟） ※B棟：建物面積：51.75㎡（15.65坪） ■2棟中1棟賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です■月額賃料合計：120,000円■年間想定収入：1,440,000円（表面利回り：3.61％）■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です■公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません■参考固都税額（令和5年度）124,214円/年 | ||
| その他費用 |
参考固都税額（令和5年度） : 124,214円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 雑種地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/50%・容積率/80%） 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） |
||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：4.5m、接道長さ：14.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年04月30日 次回更新予定日：2024年05月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
建築関係に従事しており、今人気の御代田エリアに投資物件として本物件を建築致しました。定住物件希望の方からニーズを元に、エアコンや床暖房を完備した冬期利用も問題なく住む事が可能な戸建物件です。ロイヤルリゾートさんへ賃貸募集依頼した際にはすぐに満室になった経歴もあるので、投資物件としていかがでしょうか。良いご縁がある事を期待しております。
担当者より
街の住み心地ランキング2023（長野県）で3位になっている人気エリア「御代田町」より、定住物件としてだけでなく、収益物件としても可能な物件が登場です。敷地内に2棟があり、奥側が賃貸中（オーナチェンジ）、手前側が空き家となっているため、貸しても良、自分利用でも良と使い勝手のよい物件です。希少な築浅物件でございますので、是非ともご内見頂ければと存じます。